青岛金海山庄住宅小区工程（电气部分）监理实施细则编制人：审核人：批准人：中国海洋大学建设监理公司日期：2010年5月目录第一章工程概况……………………………………3第二章本工程在设计上的特点……………………4-5第三章本工程中特别注意的事项…………………5-6第四章施工阶段电气监理人员的任务……………6-10第五章电气安装质量通病及操作要点………….10-11第六章电气施工阶段质量控制…………………12-17第七章电气隐蔽工程及建筑材料的控制………17-19第八章施工阶段主要控制环节实施细则………19-20第九章安全文明施工…………………………….20-25第一章工程概况国隆•金海山莊1#-6#综合楼工程位于青岛市四方区金沙路28号，东西北邻正在改造的孤山村，南邻青岛日报社印刷厂。总建筑面积约51508.74平方米，共七个楼座，其中1#楼15层，总高度48.9米，建筑面积7632.79M2、2#楼11层，总高度37.7米，建筑面积5592.84M2、3#楼9层，总高度32.1米，建筑面积4586.09M2、4#楼12层，总高度40.5米，建筑面积5578.09M2、5#楼16层，总高度51.7米建筑面积7775.26M2、6#楼15层，总高度48.1米，建筑面积7506.41M2、综合楼5层，总高度20.4米，建筑面积4198.24M2及人防车库工程，主要相关单位见表1。表1工程建设概况一览表工程名称国隆•金海山莊工程地址青岛市四方区金沙路28号工程类别二类建筑建筑面积51508.74建设单位青岛国隆地产有限责任公司勘察单位青岛海洋地质勘察院设计单位青岛市旅游规划建筑设计研究院监理单位中国海洋大学建设监理公司质量监督部门青岛市质量监督站质量要求合格总包单位青岛胶城建设集团有限公司主要分包单位/建设工期2010年4月-2011年6月合同工期400日历天总投资额80000000.00合同工期投资额76884046.97主要功能住宅2.1电气设计范围包括380V/220V配电系统、照明系统、电话系统、有线电视系统、网络布线系统、多功能访客对讲系统、联动控制系统、防雷接地系统。2.2负荷分类：a一类高层内消防负荷，非消防负荷中的生活泵、电梯，弱电机房等为一级负荷。b二类建筑中应急照明，消防电梯、消防排污泵、送风机及普通客梯为二级负荷。（其它动力及照明用电为三级负荷）。2.3供电系统：本工程由上级区域变电站引来的10KV进线。本工程在地下车库设小区变电站两座，物业配电间两处。第二章本工程在设计上的特点1、本工程中地下车库设人防部分，为附建式平战结合人防工程，人防工程战时功能为二等人员掩蔽所和物资库，平时功能为地下停车库。设计范围平时的正常照明、应急动力配电、消防报警、联动及广播系统。应急照明箱自带供电不小于3小时的EPS电源。2、从人防内部至防护密闭门外的照明线路在防护密闭门内侧（防护密闭与密闭门之间）距顶0.2米处单设熔断器作短路保护（单独回路可不设），插座回路设剩余电流断路器（30mA）。3、应急照明、出口标志灯、疏散批示灯、疏散楼梯应急照明灯采用EPS供电方式，另外网点内应急照明灯、出口标志灯采用自带蓄电池式应急照明灯具，持续供电时间不小于30分钟。住宅应急照明平时采用就地控制，除电梯厅和设备坚井的灯控开关采用普通开关外，其余住宅疏散通道灯控开关采用自息三线制开关，火灾时由消防控制室自动控制点亮全部应急照明灯。双电源互投箱出线选用阻燃型或耐火导线，至污水泵选用防水电缆。4、防雷等级为三类，10层以上每层外墙结构圆梁内钢筋（直径大于16二根）及该层楼板内钢筋做均压环，且建筑四周的金属门窗、幕墙构件、栏杆等较大金属物接成一体与防雷引下线可靠焊接，防雷器、接闪器附近的电气设备的金属外壳、建筑物内各种坚井、金属管道均应与防雷装置可靠焊接。屋顶采用10号镀锌圆钢做避雷带。5、接地系统：防雷接地、设备外壳接地，等电位，电梯机房等的接地共用接地体，接地极为基础内两根>16的主筋焊接成接地网，接地电阻<1欧姆，不够补打接地极。6、本工程设1#、8#楼设无障碍用房，可视对讲机、开关高度为110CM，厨卫插座高度为80CM，起居室内插座高度为40CM。7、弱电设备间设在2#楼，消防控制室设在7#楼，住宅变设在4#楼，物业变设在6#楼，主线走室外，墙体预留穿墙套管。8、建筑节能：8.1光源选择节能...
