石家庄市房地产 120 个楼盘具体情况(1)(2009-03-23 13:42:01)标签：房产 石家庄市房价下降交易量上升 2009-3-13 记者昨日从市房管部门获悉，2008 年 10 月 20 日我市出台 20 条救市政策至今，全市商品住房成交 3743 套，交易均价为 3749 元/平方米，商品房价格下降但交易量开始稳步上升。此外，受政策影响，进入 3 月份以来，市区二手房交易开始活跃，呈现出量、价齐升的现象，省会房地产市场开始逐步回暖。 价格下降 商品房成交量开始释放 数据显示，2009 年 1 月至今，省会共有 7 个楼盘项目有新增供应。全市商品房总供应量为 36.9 万平方米，同比增长 176.2%。其中住宅供应量为 28.81 万平方米，同比上升 152.28%；住宅供应占到总供应的 78%。供应量增加主要是因为春节长假过后，市场交易气氛回升，交易量的释放一定程度上增加了开发商上市供应的信心，从而使市场供应量上升。 2009 年至今，全市商品住房成交 2208 套，成交面积为 26.98 万平方米，省会商品住房均价为 3717 元/平方米，同比为-5.56%。商品房价格下降的主要原因是什么呢？房管部门分析认为，一是春节过后，开发商加大了促销力度，以价换量意图明显；二是随着价格的回调，市场中低端产品销售占据一定分量，其价格带动了市场整体均价下行；三是政策作用逐步显现，市场房价逐步接近底部。 据介绍，自我市去年 10 月下旬启动房地产新政以后，房地产市场商品住房成交量在延续 2 个月继续有所减少后，在去年年末开始出现上升趋势。进入今年 1 月份，虽然受春节长假影响，但市场购房意愿没有出现明显下降，商品住房成交量平稳，2 月的石家庄楼市出现了淡季不淡的局面，成交量同比有所上升；进入 3 月份，1－10 号仅仅 10 天的时间，成交 5.35 万平方米，在成交量上也得到了较好的体现。 市房管部门有关专家指出，成交量同比减少、价格下滑，房地产商品房月平均销售（11 万平方米），接近 2006 年水平（13 万平方米），应该说住房消费需求仍然是旺盛的，关键是政策的支持，企业怎么开发性价比合理的产品。中央之所以再次重申，房地产是国民经济的重要支柱产业，就是因为房地产对于当前中国消费结构升级和当前中国城市化进程关系相当紧密。目前城市化正在处于高速发展阶段，房地产也存在很大机会。 淡季不淡 二手房交易量价齐升 市房管部门信息系统数据显示，进入 2009 年以来，从实际交易情况看，二手住房同比有较大...
