市规划局规划实质性审查及规划核实服务会会议内容专题报告 及规划核实服务会议的专题报告 公司领导： 2012 年 6 月 13 日，XX 市规划局组织召开了规划实质性审查及规划核实服务会，现将会议内容、会议对公司未竣工项目产生的影响及相关建议汇报如下： 一、会议内容 2012 年 6 月 13 日，XX 市规划管理局召开 XX 市规划实质性审查及规划核实服务会，市规划局监管处、法规处、综合管理处、验收处、五 XX 县区规划分局及 XX 市主要开发公司领导参加了会议，会议由市规划局副局长张佳局长主持。会议主要内容如下： （一）、规划实质性审查：XX 市规划局自 2010 年 9 月 1 日开始在五 XX 县区实施规划方案实质性审查。具体要求： 1、方案报建时需提供设计方案的电子光盘（含设计方案的电子图形、数据），设计方案纸质资料综合技术经济指标表中标注的各类建筑面积应当与电子光盘核算的结果一致。 2、建筑工程设计方案分层平面图中应当明确标注当前层的建筑面积、分类标注不同性质的建筑面积、不计入容积率的建筑面积以及不纳入基底面积计算的建筑面积。 3、建筑工程设计方案应当标注应建公建配套具体位置，且方案一旦审核通过，不得随意调整其位置，如社区用房、公厕、垃圾收集点、配电房、门卫室、物管用房、健身场所及机动车、非机动车库具体位置等。如确需调整，应在规划验收前按方案调整程序并公示征求业主意见后办理。 4、规划实质性审查中各类建筑面积计算严格按《建筑工程建筑面积计 算规范》（gb/t50353-2005）、《XX 市规划管理技术规定》以及《XX 市规划管理局建筑工程规划指标计算规则》（附件 2）的规定进行。 第 1 页 共 59 页 （二）、规划咨询及全程跟踪： 市规划局将建立规划批后信息服务系统，跟踪监督检查项目实施全过程，在规划验收前进行规划核实咨询服务。对违反规划许可进行建设的情况进行提出整改要求和合理化建议、通报、约谈、降低公司信用等级等办法进行管理。 预计 2012 年年底前完成规划信息服务系统的建立，2013 年投入使用。 （三）、规划核实： 项目规划核实的依据及内容按《XX 市建筑工程规划批后管理规定》执行。行政处罚： 1、2010 年 9 月 1 日前取得《建设工程规划许可证》的项目，规划核实后的行政处罚按成规管【2012】 54 号《XX 市规划管理局关于进一步规范建筑项目规划核实行政处罚的通知》进行处理。（详见文件规定）注：地上和地下建筑面积...
