框架合作协议协议编号甲方：法定代表人：统一社会信用代码：注册地址：乙方：法定代表人：统一社会信用代码：注册地址：鉴于：1、甲方在陕西省具有良好的社会资源，乙方在政府要求出具三到五家关联公司配合摘牌的情况下，甲方能够保证乙方项目公司在无其他竞争，通过关联公司共同配合围标情况下取得位于咸阳市的土地（以下简称“目标土地”），招拍挂前，乙方提前注册关联公司。2、乙方为专注于高品质物业开发的房地产企业，拥有完善的组织架构和高效的管理及运营团队。为优化资源配置，达到共赢目的，甲乙双方经协商一致，就目标土地合作相关事宜达成如下约定，以资双方信守。第一条甲方披露的目标土地概况1.1 目标土地概况1.1.1 目标土地座落于,净用地面积,用地性质为二类住宅用地，容积率不低于 3.0 不高于 3.5，建筑密度不高于_,无其他（政府部门特殊额外）配套建设要求，无限高要求。1.1.2 目标土地现状抵押情况：截至本协议签订之日，目标土地无任何抵押、担保等；1.2 本条所述的目标土地情况系甲方向乙方承诺和保证，甲方保证上述披露的信息均真实、准确、完整。第二条合作方式2.1 甲乙双方共同成立新公司（以下简称“项目公司”）作为目标土地竞买主体，甲乙双方根据协议溢价总额所占金额实际持有项目公司相应股份。2.2 甲方协调政府和相关部门与 2018 年_月_日前对目标土地“招拍挂”（以“招拍挂”公告时间为准）。目标土地公告以后，项目公司通过乙方几家关联公司配合围标的方式取得目标土地，并向政府部门缴纳取得目标土地的各项土地费用（包括但不限于土地出让金、土地契税）。2.3 项目公司取得目标土地后（即目标土地国土证土地使用权人记载为项目公司），乙方按照甲乙双方约定价格回购甲方所持股份，甲方将其持有的项目公司全部股权转让给乙方。第三条交易对价乙方取得目标土地的交易价款包括以下两个部分：（1）、项目公司通过“定向摘牌”方式取得目标土地的土地出让金不超过万元以下/亩；（2）、乙方取得甲方持有的项目公司全部股权的回购交易价款（以下简称股权转让款）为_万元/亩，股权转让款二_万元X 目标土地净用地面积（以目标土地国土证记载面积为准）。双方确认，股权转让款与目标土地规划指标，土地出让金有关，因规划指标不符合本协议第 1.1 条约定或目标土地公告价格高于万元以下/亩，乙方有权随时解除本协议并不承担任何违约责任，甲方应自乙方通知之日起 2 个工作日内，无条件配合乙方解除资金共管...
