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石家庄房地产市场基本情况(DOC8)(1)VIP免费

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房地产市场基本情况一、 房地产基本经济指标(一)房地产与国民经济协调发展情况2005 年全市经济稳定较快增长,综合经济实力进一步增强。2005 年实现地区生产总值 1852 亿元,按可比价格计算,增长 13.6%,高于全国增速 3.7 个百分点,比全省增速高 0.2 个百分点。第一产业平稳增长,实现增加值 247 亿元,增长 5.5%;第二产业增速较快,实现增加值 927 亿元,增长 17.7%,第三产业实现增加值 678 亿元,增长 11.5%。人均 GDP 达到 20082 元,比上年增加 3215 元。(二)房地产开发投资情况建设项目投资完成 668 亿元,增长 38.3%;施工项目个数 3330 个,增长 42.9%,新开工项目 2745 个,增长 46.6%;房地产开发完成投资 122 亿元,增长 38.7%,施工面积和竣工面积达到 698 万平方米和 108 万平方米,分别比上年增长 26.3%和28.9%。(三)商品住房市场供求总量情况1、2005 年 1-4 月登记销售套数 3017 套,销售面积 38.1 万㎡;办理商品住房交易手续套数 4445 套,面积 51.82 万㎡。2006 年 1-4 月批准预售 4705 套,预售面积 68.97万㎡,同比增长 44%;已办理商品住房交易手续套数 2190 套,面积 26.64 万㎡,同比增长-48.59%,契税同比增长-40.14%;本年度可售套数 1468 套,可售面积 16.94 万㎡,同比增长 21%。供求增量比=(1~4 月批准预售面积)/(1~4 月登记销售面积)=1.26。同期供应与销售比例为 1.26:1,供应与销售形式良好,购买需求旺盛。2、经济适用住房1-4 月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。经济适用住房(含集资建房)销售套数共 888 套,面积 10.79 万㎡,同比增长-43%。3、商品住房可售面积(含经济适用住房)2004 年-2006 年 4 月共批准预售面积 455.91 万㎡,截止目前可售面积共计 89.7万㎡。其中 2004 年可售面积为 5.1 万㎡,2005 年可售面积为 67.66 万㎡,2006 年 1-4月可售面积共计 16.94 万㎡;从住房分类来看,普通住房可售面积 39.62 万㎡,非普通住房和别墅占到商品住房可售面积的 54.3%。数据反映目前市场仍有 89.7 万㎡的商品住房可供销售,年底前预计还有 140 万㎡商品住房(含经济适用住房)可供预售,能够在一定程度上缓解市场供求矛盾。(四)、商品住房市场结构情况1、套型结构单位:万㎡、%面积套型≤60㎡60-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150-180㎡批准预售01.891...

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