石家庄房地产市场基本情况(DOC8)(1)VIP免费

房地产市场基本情况一、 房地产基本经济指标（一）房地产与国民经济协调发展情况2005 年全市经济稳定较快增长，综合经济实力进一步增强。2005 年实现地区生产总值 1852 亿元，按可比价格计算，增长 13.6％，高于全国增速 3.7 个百分点，比全省增速高 0.2 个百分点。第一产业平稳增长，实现增加值 247 亿元，增长 5.5％；第二产业增速较快，实现增加值 927 亿元，增长 17.7％，第三产业实现增加值 678 亿元，增长 11.5％。人均 GDP 达到 20082 元，比上年增加 3215 元。（二）房地产开发投资情况建设项目投资完成 668 亿元，增长 38.3％；施工项目个数 3330 个，增长 42.9％，新开工项目 2745 个，增长 46.6％；房地产开发完成投资 122 亿元，增长 38.7％，施工面积和竣工面积达到 698 万平方米和 108 万平方米，分别比上年增长 26.3％和28.9％。（三）商品住房市场供求总量情况1、2005 年 1-4 月登记销售套数 3017 套，销售面积 38.1 万㎡；办理商品住房交易手续套数 4445 套，面积 51.82 万㎡。2006 年 1-4 月批准预售 4705 套，预售面积 68.97万㎡，同比增长 44％；已办理商品住房交易手续套数 2190 套，面积 26.64 万㎡，同比增长-48.59％，契税同比增长-40.14％；本年度可售套数 1468 套，可售面积 16.94 万㎡，同比增长 21％。供求增量比＝（1～4 月批准预售面积）/（1～4 月登记销售面积）＝1.26。同期供应与销售比例为 1.26：1，供应与销售形式良好，购买需求旺盛。2、经济适用住房1-4 月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。经济适用住房（含集资建房）销售套数共 888 套，面积 10.79 万㎡，同比增长-43％。3、商品住房可售面积（含经济适用住房）2004 年－2006 年 4 月共批准预售面积 455.91 万㎡，截止目前可售面积共计 89.7万㎡。其中 2004 年可售面积为 5.1 万㎡，2005 年可售面积为 67.66 万㎡，2006 年 1-4月可售面积共计 16.94 万㎡；从住房分类来看，普通住房可售面积 39.62 万㎡，非普通住房和别墅占到商品住房可售面积的 54.3％。数据反映目前市场仍有 89.7 万㎡的商品住房可供销售，年底前预计还有 140 万㎡商品住房（含经济适用住房）可供预售，能够在一定程度上缓解市场供求矛盾。（四）、商品住房市场结构情况1、套型结构单位：万㎡、％面积套型≤60㎡60-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150-180㎡批准预售01.891...