碧桂园住户房屋装饰装修指引（一）总 则一、 装饰装修工程开工前，应当向华南碧桂园物业管理有限公司屋村管理处（以下简称屋村管理处）申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。二、 如进行室外装饰装修工程，须有完善的施工方案，并征得四邻同意，在屋村管理处申报登记后，方可进行施工。如超越本指引许可范围的，须签定四邻协议并经屋村管理处加具意见后，报区规划、建设行政主管部门审批。三、 所有单位的装饰装修均以不影响园区的整体规划和美观、不影响他人为原则。装修人必须正确处理截水、排水、通行、通风采光及共用部位的使用等方面的相邻关系。四、 禁止改变原有用地的使用性质和改变房屋原有的建筑风貌、建筑密度、容积率、高度、层数等。五、 在花园装饰装修活动中，下列行为属于违法：（1）擅自扩大原有用地面积的；（2）妨碍道路交通、消防安全的；（3）侵占公共绿化用地的；（4）危及四邻建（构）筑物安全和正常使用的；（二） 别墅装饰装修指引一、在花园建造亭的最高点不得高于房屋的首层，石山、假山、花架等造型物的最高点不得高于 3 米。景墙（风水墙）高度不得高于 1.8 米，最大宽度不得超过 4 米，离围栏距离不得少于 0.5米。亭和石山、假山、花架的水平投影边缘与住宅、原有围栏的最小距离不得小于 1 米，水平投影面积不得超过花园面积的5%；且四周不得以任何形式全封闭。以上项目若在相邻业主花园旁边修建的，需要与邻居签定四邻协议方可以 报建施工。二、花园围栏只能够改建成水泥柱（高度不得高于 1.8 米），铁花式通透型。若要改建公共围栏，需要与邻居签定四邻协议方可以 报建施工。三、在花园建造水池、鱼池、过滤池的深度最深不得超过 1.2 米，且池边与住宅、原有围栏的最小水平距离不得小于 1 米。四、在花园建造泳池的深度最深不得超过 1.5 米，且池边与住宅、原有围栏的最小距离不得小于 1 米。五、在花园建造花槽（花基）的高度最高不得超过 0.5 米。六、在花园建造简易车棚的高度不得超过 4 米，其水平投影面积不得超过 20 平方米，且水平投影边缘与住宅原、有围栏的最小距离不得小于 1.5 米。简易车棚四周可搭建通透式的遮光栅架，但不得封闭。禁止搭建水泥钢筋结构式的车库。七、在花园建造杂物间，高度不得超过 1.5 米、长度不得超过 2.5米、宽度不得超过 0.7 米，且与住宅、原有围栏的间距不得小于1 米。八、在花园原有围...
