《建設工程經濟》第一部分 工程經濟一、等值计算P：原借贷金额(现值)F：还本付息总额(终值)A：等额支付额i：计息周期复利利率公式 1：F=P(1+i)n (1+i)n：一次支付终值系数－（F/P，i，n）公式 2：P=F /(1+i)n (1+i)-n：一次支付现值系数－（P/F，i，n）公式 3：F=A×【(1+i)n -1】/i (1+i)n -1/i：年金终值系数－（F/A，i，n）公式 4：P=A×【(1+i)n -1】/【i(1+i)n 】 (1+i)n -1/i(1+i)n：年金现值系数－（P/A，i，n）公 式 5 ： A= P×i(1+i)n / 【 (1+i)n -1 】 i(1+i)n/ (1+i)n -1 ： 等 额 支 付 资 金 回 收 系 数 －（A/P，i，n）公式 6：A= F×i/【(1+i)n -1】 i/(1+i)n -1：等额支付偿债基金系数－（A/F,i，n）二、名义利率、有效利率(实际利率)r：名义利率m：一年内计息周期数ieff：有效利率公式 1：r=i×m公 式 2 ： F=P× 【 1+(r/m) 】 m ———— 此 项 必考！！！公式 3：ieff=【1+(r/m)】m-1三、建设项目不确定性分析1、盈亏平衡分析C：总成本TU：单位成品营业税及附加P：单位产品销售价格BEP(Q):赢亏平衡点时的产销量C=固定成本 CF+单位产品变动成本 CU×产销量 Q可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资B=S-C（销售收入-总成本）BEP(Q)= CF/(p-CU-TU)————重点！！！产量BEP(Q)－盈利2、财务评价基准收益率 ic：最低标准的收益水平。财务净现值(FNPV)：用一个预定的基准收益率(或设定的折现率)ic，分别把整个计算期内各年发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务内部收益率(FIRR)：使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值等于零时的折现率。FNPV 计算公式见课本 P26FNPV>0，方案有收益；FNPV<0，方案亏损项目的盈利能力越强 FNPV 越大基准收益率越大，FNPV 越小敏感性分析指标的确定：分析投资回收快慢：投资回收期分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率五、财务现金流量表总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用 经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出六、设备更新分析有形磨损：第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏 第二种：设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损无形磨损：第一种：设备的技术结构...
