一、竞争项目分析（一）江滨楼盘分析从地域性分析，同处江滨板块的楼盘，地理位置较相似。1、一代领秀三期楼盘基本情况楼盘名称“一代领秀三期”规模占地面积：86667 平方米 三期面积：16579㎡三期总户数：417 物业类别：小高层、高层 建筑栋数：三期 5 幢 楼层状况：1 幢 11 层，4 幢 18 层建筑类别：商品房、商铺、车库 车位情况：30 户 容积率 ：3.0 绿化率： 38.5% 价格起价：4800 元/平方米，均价：6400 元/平方米户型71-78㎡精致两房、80-92㎡温馨两房、97-103㎡实用小三房 123-137㎡舒居大三房、153-162㎡观景四房。地理位置位于丹霞路与诗浦路交汇处卖点小区内有 3 万平方米社区园林景观，800 平方米中央游泳池，1000平方米高级会所空间，28 万平方米的巴厘岛风情景观大社区，是江滨版块唯一全实景项目。配套设施闽南综合大市场、规划中的诗浦小学 、幼儿园 、游泳池、会所 开发商 漳州信达诺房地产开发有限公司物业管理厦门国贸物业(为业主提供周全及时的高质服务)一代领秀三期楼盘分析：价格分析：一代领秀三期相对万豪香江国际价格更低，价格具有优势。卖点分析：小区内有 3㎡社区园林景观，800㎡中央游泳池，1000㎡高级会所空间。88%的房型得以南北通透，保证空气对流和阳光充足；真正全明设计，光线覆盖到每个角落，即使是易被忽略的卫生间、电梯厅，也保证了充足的采光。同时各个户型均好，格局方正，保证了户型空间的合理化运用。户型分析：户型多样，选择性更大开发商分析：漳州信达诺房地产开发有限公司，为上市国企厦门信达集团下的子公司。在漳州历经六年成熟运营，以实力筑造品质生活，奠定了一代领秀江滨高尚人居翘首地位2、龙湾盛世楼盘基本情况楼盘名称龙湾盛世规模占地面积：32 亩 总建筑面积：12 万平米规划 3 幢 34 层的高层建筑，总户数：770 多户 建筑类别：商品房户型面积范围从 66—300㎡ 公摊面积：19% 绿化率：35% 容积率：5.5装修情况毛坯 价格起价：5018 元/㎡ 均价：6500 元/㎡户型两房 80㎡、三房 113-150、四房 170㎡和 190㎡ 地理位置位于江滨路与元光南路交汇处，位居城市中心，占据九龙江第一排，自然与繁华共享，5 分钟步行繁华圈，购物、休闲、娱乐、运动、就学、就医、便捷生活配套一应俱全。在户型规划荟萃了香港美学设计的精华，继承港式宅邸对于空间卖点的极致运用，丝毫不浪费功能空间的规模，步入式凸窗，保证每一位业主都拥有开阔的视野...
