XXXX年3月石家庄房地产市场月报VIP专享VIP免费

一、宏观资讯 1、3 月国内重大楼市资讯 关键词：限购令 调控 问责制 一房一价 存款准备金率 ◆ 住建部部长：尚未考虑限购退市 时刻准备出台新政（3 月 11 日《新快报》） 住房和城乡建设部部长姜伟新在十一届人大四次会议后表示，限购令目前没有停止的时间表。姜伟新此前曾表示，楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市调控政策。 焦点解读： 按照新“国八条”要求，包括石家庄在内的全国大部分城市在 2 月中旬之前出台了住房限购实施细则。温家宝总理在政府工作报告明确指出，今年要坚定不移地做好房地产市场调控工作，进一步落实和完善各项房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。上述表态都充分显示了决策层坚决遏制房价过快增长的决心。 而在新“国八条”出台后，各地楼市也出现了一些积极的信号，包括京沪粤深等地在内的一线楼市迅速转冷，上市量和成交量普遍出现下滑，市场观望氛围浓厚。虽然 3 月全国多个城市跟进出台的限价令力度不同、幅度不一，但对于不断上涨的房价来说，还是具有很强的威慑力。需要注意的是，不管是限购还是限价，我们都应将重点放在调控政策的贯彻执行上，这样才能促使楼市调控真正落地，房地产行业健康平稳发展。 ◆ 温家宝：房价调控重在落实各项政策 真正实行问责制（3 月 14 日人民网） 国务院总理温家宝在两会结束后表示，对于房价的调控当前最重要的是各项政策措施的落实；中央要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。他同时表示，对待房价要三管齐下，即控制货币的流动性，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求，加强地方政府的责任。 焦点解读： 在今年“两会”上，如何有效抑制高房价，成为人大代表、政协委员们热议的话题，全国人大、全国政协提交的提案中，大部分都将矛头直指高房价。此外，在网络评选的两会“热词”中，房价调控和保障房建设均榜上有名。 业界普遍认为，两会期间密集的房地产相关政策和事件表明，2011 年房地产市场仍将保持强有力的调控力度。其中，温家宝总理在两会的记者会上明确提出，“控制货币流动性”是调房价的重要手段之一。预计在今年，收紧银根的货币政策将不可避免地波及到房地产市场，差别化信贷政策也将得到超乎寻常力度的贯彻执行。此外，“建立健全考核问责机制”首度写进政府工作报告，再次体现了决策层重拳控房价的坚定决心。在考核问责机制全面到来之际，地方政府对政策的执行和落实...