2011 年 1-2 月长沙房地产市场月报 九州盛世市场研究中心 2011 年 3 月 15 日 目录一、新闻资讯 1、长沙新规：91—144m² 住房无论套数契税都是 2%2、超半数城市楼市限购细则迟到 部分城市不积极二、 楼盘推广数据 1、关注楼盘区域 1-2 月投放量2、1-2 月关注楼盘报广投放情况分析（附图）3、推广统计（附图）三、市场数据监测 住宅市场供应情况（附图）四、简报精选（1-2 月） （注：全文中 1-2 月媒体投放数据结果具体是指 1 月晨报、晚报、三湘，2 月晨报）一、新闻资讯 1、长沙新规：91—144m² 住房无论套数契税都是 2%长沙市房地产税费新规定已于今年 1 月 1 日起执行：购买首套普通住房，面积 90 平方米以下的（含经适房、拆迁安置房等政策性房），按 1%税率征收契税；购买 91—144平方米住房，不论是第几套，以及 90 平方米以下的非首套房，均按 2%征收契税；购买144 平方米以上住房或非住宅，不论是第几套房，按 4%征收契税
2、超半数城市楼市限购细则迟到 部分城市不积极1 月 26 日“新国八条”问世，政府第三次以政策形式调控楼市
其中“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在 2 月中旬之前，出台住房限购实施细则”的规定，推动全国住房限购风暴骤然升级
时至2 月下旬，仅青岛等十多个城市的限购细则落地
简析： 自国八条出台后，在国家的要求下，各地相继出台调控细则
然而，从限购范围上，新国八条”规定为“本行政区域内”，大多数城市都在限购细则中规定在本市内限购，广州则在新版限购细则中增加了从化和增城两个外围的县级市，这也意味着广州全市十区两县级市范围都将限购
而成都的细则中仅对“主城区”限购，贵阳的细则更是明确仅对“一环内”限购，被指“太温柔”
尤其是多数房地产企业坚持“一线城市做资
