北京商品住宅成交市场VIP专享VIP免费

北京商品住宅成交市场—1 月成交量环比下降，降幅为 28.1%2010 年 7 月，随着远郊新开楼盘的”低开”，成交量有所反弹；8-9 月，市场出现了回暖迹象，9.29 新政后，市场回暖势头嘎然而止，但 11、12 月份市场随供应增加、刚性需求消费者观望情绪的瓦解，而再次出现成交火爆现象；而房地产市场成交价格方面，持续高位运行状态。市场迅速转淡；成交量大幅回落，不足上月三分之一量价均有不同幅度的回落，成交量回落到上月的三分之一左右。市场筑底反弹；成交量呈现稳步上涨。市场呈现“量涨价滞”特点，成交量环比上涨两成，止跌回升。受新一轮调控影响，成交量环比下降两成多成交量再次出现下降，但成交价格仍维持高位运行状态。成交量再次出现回暖势头，成交量连续两个月攀升，优质土地交易活跃。市场再次出现回暖势头1 月成交量环比下降，降幅为 28.1%。受元旦和春节因素影响，多数开发商放缓供应节奏，市场供应量急剧下滑，成交量也较 12 月份有所下降。2010 年 5—6 月7-9 月10 月11-12 月2011 年 1 月国八条政策出台，市场迅速进入“冰冻期”量价均有不同幅度的回落，成交量回落到上月的三分之一左右。市场呈现“量涨价滞”特点，成交量环比上涨两成，止跌回升。部分远郊楼盘低价入市，带动成交量上涨成交量再次出现下降，但成交价格仍维持高位运行状态。成交量再次出现回暖势头，成交量连续两个月攀升，优质土地交易活跃。受元旦和春节因素影响，多数开发商放缓供应节奏，市场供应量急剧下滑，成交量也较 12 月份有所下降。在年底回笼资金的压力下，打折促销的楼盘增多，引发刚性及投资需求年末的入市信心 从近一年市场情况，可以清晰的发现，北京房地产市场依旧处于政策主导的阶段，2010 年 “三波”房地产调控政策（第一波为以“国十一条”为代表的紧缩型调控，第二波为以“国十条”为代表的打压型调控，第三波为以“9.29”新政为代表的管制型调）虽在一定程度抑制了投资性需求和改善性需求，造成市场成交量回落明显，但逐步被市场消化后，便重现市场回暖态势。并且在一系列的政策调控下，房地产市场价格回落现象不明显，仍处于高位运行状态。2010 年 1 月-2011 年 1 月土地市场成交情况——北京从近 13 个月北京土地市场成交情况来看，4 月北京开始实施的土地新政使开发商拿地受到严格限制，土地价格大幅跳水，9 月、12 月受个别优质地块成交影响，价格明显反弹，随即又出现滑落。全年土地集中爆...