商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人:安徽鑫陆置业有限责任公司注册地址:六安市裕安区青山乡芮草洼村营业执照注册号:341500000162129企业资质证书号:FDCD·皖六安·0229法定代表人:陆广翔联系电话:0564-3263333邮政编码:237126委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:【本人】【法定代表人】姓名:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名：国籍：地址:邮政编码:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协1商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以出卖方式取得位于裕安区城南镇樊通桥、编号为裕国用（2011）第C.S:9108号的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】，【土地使用权划拨批准档号】，【划拨土地使用权转让批准档号】为该地块土地面积为57178平方米，规划用途为城南住宅配套商业，土地使用年限自2011年5月23日至2081年5月23日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】绿城花园。建设工程规划许可证号为建字第施工许可证号为。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为六安市房地产管理局，商品房预售许可证号为。。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该商品房的用途为住宅，属框剪结构，层高为2.9米，建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。。2第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米____元，总金额(人民币)千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(人民币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为(币）千百拾万千百拾元整。备注：以上总价款是经双方确认的所有优惠抵扣后的最终价款。本合同价款不包含买受人应承担的商品房维修基金。其他相关费用如契税.交易手续费.产权登记费.配图费等按有关规定执行。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第壹种方式进行处理。1、双方自行约定(1)按房产测绘部门出具的面积测绘报告为准，如有面积差异按本合同第四条第一款约定的商品房单价，根据实际面积计算房款总价，差额不计收（退）利息(2)(3)；(4)。2.双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差3比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第___种方式按期付款：1、一次性付款:买受人于____年_____月____日前一次性支付全部房款计人民币____拾____万___仟____佰____...
