实用文档专业设计提高办公、学习效率- 1 - 工程质量保修协议书甲方（全称）：乙方（全称）：为保证施工总承包工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签定工程质量保修协议书。乙方在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。1 工程质量保修范围1.1 工程质量保修范围为本项目所有由乙方总承包和施工的工程范围和内容。1.2 保修期内乙方承担保修责任。凡属乙方施工质量和材料质量等原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；由于非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围；1.3 凡不属于乙方保修范围，经双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。2 工程质量保修期2.1 在本期工程竣工验收后，乙方完善整改意见并正式移交甲方，建设工程的保修期从甲方在《竣工验收证明书》上签字确认的验收通过之日起开始计算；2.2 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的本工程的合理使用年限；2.3 电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程为2 年；2.4 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面、露台和门窗、地下室等的防渗漏工程为 5 年；2.5 其他项目的保修期为2 年；2.6 如因乙方施工的房屋存在系统性质量缺陷的（包括但不限于因结构、材料等引起的质量缺陷），经甲、乙双方协商确定是否需延长保修期限。3 保修约定3.1 保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到，应在甲方通知24 小时内赶到现场实用文档专业设计提高办公、学习效率- 2 - 进行维修， 履行保修义务， 保证维修的质量及效果。 否则处以 500 元/ 次的违约金。3.2 发生紧急事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等等影响业主正常生活的情况下，乙方须在甲方通知后2 小时内到达事故现场抢修，并于合理工期内完成维修。3.3 乙方未能及时进场维修或不能维修或未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请他人代为维修并确定价格，所有修复费用、赔偿费用及加收15％的甲方管理费可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。3.4 对于涉及结构安全的质量问题，乙方应立即采取安...
