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南昌项目市场调研报告一、南昌城市概况1. 地理位置南昌位于江西省北部、 赣江下游、鄱阳湖之滨。是江西省省会和内陆开放城市，全省政治、经济、文化、科技、信息中心。全市辖四县（南昌县、新建县、进贤县、安义县）五区（东湖区、西湖区、青云谱区、郊区、湾里区）。2. 人口面积南昌总人口 433 万，国土面积 7402 平方公里，城市化水平 44%。市辖区（即五区）常驻人口184 万人，市辖区面积为617 平方公里，其中城市建成区面积106 平方公里，城市实际居住人口156 万人，其中约 90%的人口主要集中在赣江以南的昌南城区。3. 交通地位南昌地理位置优越，历史上素称“要冲之地”。国家南北向铁路干线京九铁路与东西向铁路干线浙赣铁路在南昌呈十字交汇，南昌成为京九铁路线上唯一省会城市。 105、316、320 三条国道在此交汇。因此，南昌可北承首都北京，南接港、澳，东达上海、杭州，西连武汉、长沙。同时，南昌的发展直接接受我国几个经济比较发达地带 （如：长江三角洲经济圈、 珠江三角洲经济圈和闽台经济圈）几乎是等距离的辐射。 南昌自身也是处于以上海为龙头，重庆为龙尾的长江经济带中游地区，与武汉、长沙同为中游地区重要中心城市。4. 自然条件南昌自然条件优越，是典型的山水城市。受丘陵地貌和温润气候特征影响。市域内湖泊众多，水系发达。赣江、抚河穿城而过，市区范围内湖泊星罗棋布，有内四湖（东、南、西、北湖） ，外四湖（青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖）等天然湖泊。 具有美丽的江南水乡风情。 城北有“小庐山” 之称的梅岭， 山势蜿蜓，层峦叠翠， 森林覆盖率达 60%左右。同时，南昌市东北部鄱阳湖地带是世界级著名的候鸟自然保护区。南矾山、象山等地也是鸟类栖息和观赏候鸟的极好场地。南昌具有优越的水资源和良好的自然生态环境。二、宏观经济和消费状况1. 综合经济实力全年实现国内生产总值435.10 亿元，按可比价格计算，比上年增长9.2%。其中，第一产业增加值46.0 亿元，增长 3.0%；第二产业增加值205.3 亿元，增长 9.2%；第三产业增加值183.8 亿元，增长 10.9%。产业结构得到进一步调整，一、二、三产业在国内生产总值中的比重由上年的11.5%、47.0%和 41.5%调整为 10.6%、47.2%和 42.4%。2. 物价指数稳中有升市场价格总水平随经济形势好转，市场消费需求转旺，以及政策性调控等因素的影响，呈现稳中有升的趋势。居民消费价格指数由负增长转为正增长，全年居民消费价格总指数为102.6...