商业招商运营建议国内商业地产概况商业地产案例解析新都经济及商业概况本案概况及现状本案 SWOT分析商业定位招商策划招商计划及执行方案租金策略广告策略费用预算商业运营策略国内商业地产概况中国商业房地产总体特征第一是起步晚，第二是发展快，第三是潜力大
2000 年起，商业房地产首先在北京、上海、广州等几个经济高度发达的地区兴起
2001 年以后，我国商业房地产投资年增长率达到了33%，增长的速度远远的超过了国民经济的增长速度
随着中国全面加入WTO， 北京奥运 的临近，还有国家经济迅速发展的情况下，中国正在成为全球最大的商业房地产市场
中国商业房地产快速发展的核心动力一有宏观经济发展，居民生活水平提高
动力二是城市政府部门重视鼓励现代服务业
动力三是中国城市化进程加快，城市不断拓展
近年来我国城镇居民人均可支配收入以较快的速度增长
从而带动了商业的发展，结果表现为商业地产投资额的快速增长
中国各城市不断鼓励推进城市商业的规模化发展，从而拉动了城市商业地产的发展
现在城市化建设正在加速，不断拓展的城市直接刺激了城市商业房地产的发展
中国 2013 年宏观经济和政策环境分析2013 年一季度中国经济增长低于预期，短期复苏态势暂时放缓；除维持积极财政政策和稳健货币政策外，经济结构性调整措施的重要 性愈加凸显
2013 年一季度中国实现国内生产总值118,855 亿元，较 2012 年第 四季度下降 %，低于市场预期，经济短期复苏态势暂时放缓
一季 度，基础设施及房地产开发投资同比分别增长 %和 %，尽管国家出台多项房地产调控政策，但一季度全国商品房销售同比仍增长%；工业投资同比增长 %，同比增速回落 %，制造业投资增长乏力；社会消费品零售总额同比增长 %，增速同比回落 %
综合来看，经济增长动力仍主要源自基础设施建设和房地产，消费和投资对增长贡献的回落是一季度中国经济增速放缓的主要
