三装工程管理计划一、 概述一般商场于土建 ( 一装 ) 工程完工交场后，即进入室内外装修（二装）阶段，二装完成后，各商户商铺之箱、柜、车等即可入场装饰，即所谓“三装”工程。在台湾称之为甲、乙、丙工。三装因牵涉品牌，其设计风格各不相同，大都由商户自办。三装开始时，往往几百上千家商户（大型商场甚至达数数千家）同时进场。商管公司必须事先拟妥管理计划，严格执行，期使三装有序进行，避免因管理不到位而发生人身伤害、财产损失甚或酿成火灾造成歇业等更大损害。二、 管理计划《一》商管公司必须成立“工程管理处”配合商场物管公司之“安全保卫处”共同管理三装工程。尽量利用文书与表格等文明管理。另三装之设计图纸必须由原二装之设计单位予以审核。施工质量则由原二装之监理单位予以监理。《二》三装工程管理处人员编制全员不应少于7 员，其中曾但任二装监造人员最少二人以上并熟悉二装之水、电、机者尤佳。招商入伙装修申请商户填写附件四、附件五施工公司需填写附件六、附件七、附件八（上述资料需加盖单位公章）工程技术交底会商管与物管公司与商户及商户所委托的设计公司、 施工公司进行设备、设施技术交底管 理 公 司 审 核 图施工公司须按要求向商管公司递交相关资质证明及加盖设计公司公章，设计审核人签字的一式四套装修图纸商管公司在 7 个工作日内向施工公司送达审图意见消防报审商户施工公司向地区防火监督处进行消防报审（见附件十） 或委托商管公司统一报审并将消防审核合格意见书提交物管公司办理《施工许可证》进场施工公司对施工现场配置灭火器及公共区域进行成品保护施工公司应提前一个工作日向工程管理处与监理公司提出隐蔽 /分项工程验收申请；施工公司提出隐蔽/分项工程验收申请四方验收不合格验收合格进行下一步施工施工工程管理处安全保卫处与监理公司负责施工期期间的监督管施工公司提前二个工作日填写《商户装修竣工验收申请表》 同时递交加盖竣工图章的一式四套竣工图纸及电子文件竣工预验收根据竣工图纸全面检查施工质量，并确认公共区域是否完好消防验收消防检验公司进行消防检测，电气检测并取得消防检测报告；商户施工公司或其委托的公司向消防监督处申请验收合格证明。商户与监理公司签订监理协议与商管公司签订机电改造协议（如有）向商管公司交纳相关费用：1.装修押金 2.《施工出入证》 押金、工本费（见附件九） 3.机电改造费（如有）提交保险单据：1）建筑工程一切险2）第...
