商铺买卖协议甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信、守法的原则，经协商一致，就下列房屋买卖达成如下协议：第一条：甲方自愿将坐落在宜都 市 陆城名都路（名都花园山水苑4-6 栋）第 103 铺（以下称该商铺）出售给乙方。该房屋性质为商铺 ，用途为 商住 ，属 钢混 结构，建筑面积共 109.34 平方米，房屋总层数为6 层，该商铺楼层为1 楼，该商铺所有权人为谭涛 。第二条：乙方对购买权的申明。乙方对该商铺已做充分了解并实地看房，对该商铺现状无异议，愿意购买该商铺。第三条：甲、乙双方议定的上述商铺成交价格为人民币 380000.00 元（大写：），乙方同意在本协议签订当日内向甲方首付该商铺房款元（大写：），剩余房款元（大写：）由甲方全额还清该商铺贷款，并解除该商铺产权抵押后，乙方于年月日前全部付清。第四条：乙方在全额付清该商铺房款后，甲方向乙方交付该商铺土地证、房产证等，并在约定时间内办理过户手续。甲、乙双方签订本协议当日之前，所发生的一切费（水、电、物业管理费等）用由甲方负责，与乙方无关。第五条：该商铺出售价格不包含商铺办理产权过户应交纳的各项税金、费额及代理费，双方过户所发生的所有费用由乙 承担。第六条：甲方保证该商铺产权清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责。第七条：本协议签订后，甲、乙双方如有反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其该商铺房款；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方商铺房款，并向乙方支付相当于该商铺房款数额双倍的违约金。甲、乙双方任何一方不按期办理付款手续，过户手续的，或者不按合同约定时间提供文件，资料，证件等致使本合同无法按期履行的，每延迟一日，应该商铺总额的万分之四向另一方支付违约金，迟延超过60 日，另一方有权解除合同。第八条：因不可抗力和法律，政府政策变化等原因导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方应协商解决。并可就本协议未尽事宜签定补充条款，本协议的补充条款为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条：本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式三份具有同等法律效力。甲、乙及见证人各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：地址：地址：电话：电话：日期：日期：
