下载后可任意编辑局长在物业管理表彰会讲话与局长在特别党费监督大会讲话汇编局长在物业管理表彰会讲话今日的会议是经市政府同意召开的，主要是现场观摩和推动全市“一手交房，一手交证”工作，隆重庆祝物业管理改革进展 30 周年，并对优秀开发企业、物业服务企业及先进个人进行表彰。首先，我代表市房管局对获得各项荣誉的开发企业、物业服务企业及资深物业经理人、爱岗敬业先进个人表示热烈祝贺。希望大家向今日受到表彰的单位和个人学习，共同促进行业的进展和进步。下面，我讲两个方面问题。一、坚定信心，全力推动“一手交房，一手交证”工作（一）当前房地产市场的现状。住房问题是重要的民生问题，与老百姓的利益息息相关，社会关注、群众关怀。近年来，市房管局从法律规范市场、服务为民角度出发，加大措施，大力整治房地产市场环境，取得了明显成效。开发行为和市场秩序日趋法律规范，市场环境不断改善，开发企业的诚信意识明显增强，住宅品质日渐提升，小区环境日益优美，居民居住条件得到大大改善。今年 1－10 月份，共完成房地产开发投资 25.06 亿元，同比增长 96.7%。在建施工面积388.5 万平方米，同比增长 23.7%。预售商品房 4046 套，同比增长7.4%。办理房地产转移登记 3786 件，同比增长 9.01%。销售新建商品房 4211 套，面积 49.31 万平方米，同比增长 150.05%，销售均价 3886元/平方米，同比增长 3.42%。其中住宅销售 3189 套，销售面积 42.19万平方米，同比增长 125.29%，销售均价 3896 元/平方米，比去年同期增长 4.76%。二手房交易 2221 套，交易面积 21.91 万平方米，同比下降 4.49%，成交均价 3284 元/平方米，同比增长 6.07%。总体看，我市第 1 页 共 11 页下载后可任意编辑房地产业平稳健康，形势很好。在看到成绩的同时，房地产市场也存在一些问题，特别是新购房业主，对购房入住后迟迟办不了房产证反映较为强烈，意见较大，有的已造成上访事件。这种现象在部分小区不同程度存在，既损害了业主的合法权益，也损害了开发企业的形象。主要原因是，个别开发项目开发建设手续不全，造成无法办证；开发项目综合竣工验收不及时，造成迟缓办证；个别开发企业拖延交房和交纳相关税费，造成开发项目无法备案，不能及时办证等。这些原因是市场还不法律规范、监管还不到位、服务还不同步的集中体现。为从根本上法律规范理顺开发程序，从源头上解决居民购房后长期拿不到房产证的问题，维护...
