北京房山区房地产市场情况浅析 房山区简介区域概述： 房山区是临近主城区的远郊区县之一，依托主城区区域发展较快。房山区在北京 10 个远郊区县中，综合实力排名第四。属于发展比较好的区域。未来北京西南的经济重心、成为疏散城市中心区产业与人口的重要区域，承担北京面向区域发展的重要节点。物流基地和大学城的发展为拉动区域升级起到重要作用。目前，2 条轨道交通的规划与建设拉近了与北京的距离，为房地产未来的升值打下了良好的基础。地理位置 房山位于北纬 39°30′~39°55′，东经 115°25′~116°15′，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地、丘陵，东部和南部为沃野平原。房山区总面积 2019 平方千米，区位优势突出，位于北京西南，是进出北京的西南大门。房山区东北部与主城区丰台、宣武接壤，东部与大兴接壤，北部与门头沟接壤。人口与区划 房山区辖 9 个街道、3 个地区、11 个镇、6 个乡。房山区政府所在地良乡是首都四个中心卫星城之一（大兴黄村卫星城、亦庄卫星城、通州卫星城），距市中心 20 公里，距北京西客站 15 分钟车程，距天津塘沽港 120 公里。 2008 年底户籍人口 76.5 万人，常住人口 88.6 万。随着大学城的建成投入使用，未来的常住人口会越来越多。 交通情况 区内贯通京广、京原两条铁路干线及四条铁路支线。 贯通京石高速路、107、108 国道等公路干线，区、乡、村公路总长 1800 多公里，公路覆盖密度每平方公里 1 公里，居全国区县之首。 公共交通方便迅捷，公交车 917、993、901（燕化换乘中心-前门西）、646、952、616、971、321 等直达市中心;建设中的北京城市六环贯穿良乡卫星城。 房山地区有两条轨道交通的规划，分别是地铁房山线和市郊铁路 S5 线。 地铁房山线的规划路线已确定,并于今年的 4 月开工，起点丰台区郭公庄，与地铁 9 号线相连，终点良乡苏庄大街。将于 2015 年建成通车。 S5 线为通往西南郊区的市郊铁路干线。线路东起北京南站（即永定门站），经丰台、长辛店、良乡，然后继续向南服务于窦店、琉璃河等地区。尚没有具体规划方案。 地铁房山线 房山区域内设车站 9 座：苏庄大街站、南关站、东杨庄站、大学城站、理工大学站、广阳城站、长阳西站、长阳镇站、稻田站。丰台区域内设车站 2 座：世界公园站、郭公庄站。下图中的方案三为中选方案。境内资源 房山区主要山脉大房山、大安山、三角山、百花山、西占山等均系太行山分支。...
