房屋和土木工程建筑业纳税评估模型永新县地方税务局二 0 一一年七月目 录编写说明 第一篇 行业介绍 1．1 行业定义 1．2 行业类型划分 1．3 行业经营特点和财务核算的主要方式 41．4 税收管理难点 61．5 行业涉税风险 10第二篇 纳税评估方法 112．1 行业税负对比法 112．2 计件工资测算法 132．3 投入产出测算法 142．4 房屋建筑安装行业指标及预警值 15第三篇 案例赏析 18第四篇 行业税收征收管理办法 23编写说明为了进一步加强吉安市建筑业税源管理，规范该行业纳税评估流程，提升纳税评估质效，我局根据市局《关于开展全市重点行业纳税评估推进行业评估模型建立的通知》要求，开展了对全市建筑行业相关纳税户的调查、数据采集和分析，组织人员编写了《房屋和土木工程建筑业评估模型》。该模型分为四个部分，即行业介绍、行业评估方法、案例赏析、行业税收征收管理办法。四个章节融为一体，互为补充。第一篇行业介绍简单概述了该行业的行业定义、行业类型划分行业经营特点和财务核算的主要方式、税收管理难点及行业涉税风险为第二篇内容做好铺垫。第二篇行业评估方法，对行业税负对比法、计件工资测算法、投入产出测算法进行了详细的阐述，另外区分砖混结构和框架结构设置了行业指标及预警值，为纳税评估工作做好了操作规范。第三篇案例赏析对该行业进行了税收评估，是前两篇的具体应用。篇中如有不足之处，请予以批评指正！房屋和土木工程建筑业评估模型第一篇 行业介绍1.1 行业定义。建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品包括各种工厂、矿井铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。建筑行业就是一个围绕建筑的设计、施工、装修、管理而展开的行业，包括建筑业本身及与之相关的装潢、装修等。1.2 行 业 类 型 划 分 。 根 据 国 民 经 济 行 业 分 类 国 家 标 准（GB/T4745～2002）建筑业可分为房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业四大类。“房屋工程建筑（E4710）”指房屋主体工程的施工活动，不包括工程施工前的准备活动。“土木工程建筑 （4720）”指土木工程体的施工活动，不包括主体工程施工前的土方挖运、拆除爆破等工程准备活动。“建筑安装业（E4800）”指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装。“建筑装饰业（E4900）”指对建筑工程后期的装饰、装修和清理...
