关于小区安全运行的意见与建议-------------上海 寒冰一、基本情况全区现有住宅小区***个，***万平方米，约占全市总量的***%
其中，商品房小区***个，***万平方米，售后公房小区***个，***万平方米，公房小区***个，***万平方米
目前，全区 8 层以上的高层物业***幢，建筑面积***万平方米
目前，区在册的物业服务企业***家
其中，一级资质***家，二级资质***家，三级资质***家，暂定资质***家
全区已有***个小区成立业主大会、选举业主委员会，业委会组建率超过***%
业委会成员中，中共党员约为***%，居委会干部交叉任职的有***余人
二、工作方法（一）三级联席会议制度发挥市、区（县）、街道（乡镇）在住宅小区综合管理中的协调作用，通过三级联席会议制度，协调社区矛盾，并推进各项工作
广泛搭建沟通平台，政府牵头，各相关部门参与，促进居委会、业主委员会和物业服务企业三方协作，共同保障小区运行安全
除了通过联席会议协调解决小区内的物业难题和矛盾纠纷外，也加强了信息沟通，有利于其他各项工作的落实
例如 11·15 火灾后，消防、房管等部门在检查中发现***小区地下空间存在安全隐患，***物业公司、居委会、业主委员会在自查过程中也发现诸多问题，于是召开多方联席会议，片党委、居委会、业主委员会、***物业公司、政府、房办、社区民警共同参与，推动物业服务企业主动落实整改，动员业主委员会支持本小区消防设施设备的配置，效果相当好
保证将联席会议作为沟通平台，不下达指令，只提出建议，让百姓事回归百姓主体，将各项工作落实到基层
（二）政府加强协调各职能部门、办事处通过沟通信息、配合落实，协同推进各项工作，同时充分发挥各部门的专项作用
社区事，百姓事，师出多门，无法依靠单一部门解决
协同作战方式可以改善效率、缩减时间、提升满意
各项工作也不免存在部门间的重复劳
