融资租赁在中国房地产业中的应用探究VIP免费

目 录摘要..........................................................1ABSTRACT......................................................20 引言........................................................41 融资租赁理论的研究现状......................................51．1 国外研究...............................................51．2 国内研究...............................................72 房地产融资租赁的基础理论...................................102．1 房地产融资租赁概念的界定..............................102．1．1 融资租赁概念的界定................................102．1．2 房地产融资租赁的界定..............................122．2 房地产融资租赁的特征..................................143 融资租赁在我国房地产业中的应用的必要性和可行性分析.........173．1 融资租赁在我国房地产业的应用必要性分析................173．2 融资租赁在我国房地产业的应用可行性分析................203．2．1 对承租人的利益分析................................203．2．2 对出租人的利益分析................................253．2．3 对开发商的利益分析................................264 融资租赁在我国的应用现状及所遇到的问题.....................274．1 我国房地产融资遇到的问题...............................274．2 房地产融资租赁在我国应用现状分析......................294．3 房地产融资租赁在我国应用中所遇到的问题................325 国外融资租赁的经验对我国房地产融资租赁的借鉴...............355.1 国外融资租赁的主要模式.................................355.1.1 美国融资租赁........................................355.1.2 日本融资租赁........................................395.2 国外融资租赁经验借鉴...................................415.2.1 银行或厂商背景的租赁机构更具有竞争力................415.2.2 在政策上扶持融资租赁业..............................425.2.3 信用评价系统完善，对融资租赁的认知程度较高..........426 推动融资租赁在房地产业中的应用的建议和对策.................436．1 提高宣传力度，增强认识................................436．2 加强政府支持力度，完善法律法规........................44...