汶川大地震对中国房地产的影响(图)www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2008 年 05 月 22 日 14:01 来源：和讯网 高通智库 【导读】：汶川地震发生至今已有一周时间，灾难给当地造成了重大的人员财产损失，影响波及甚广。一周以来，我们对事件给予了高度关注 。在此，首先对本次地震中的遇难者表示深切哀悼！同时，中央政府和社会各界在此次抗震救灾过程中的表现，也使我们深受感动和鼓舞。随着抗灾的深入，灾区的各项重建即将提上日程。作为专业房地产研究机构，我们希望就地震对中国房地产行业的影响，进行一个初判，从重建和发展角度，与业内人士共同探讨。本报告关注领域： 一、对宏观经济和政策的影响； 二、对区域房地产市场 的影响； 三、对建筑产品趋势的影响； 四、对房地产行业的影响； 五、对置业需求的影响。 中国为地震灾害严重国家： 我国地处世界上两个最大地震集中发生地带——环太平洋(601099 行情,股吧)地震带与欧亚地震带之间，在我国发生的地震又多又强，其绝大多数又是发生在大陆的浅源地震。20 世纪死亡 20 万人以上的大地震全球共两次，都发生在中国：一次是 1920 年宁夏海原 8.5 级大地震，死亡 23 万余人；另一次是 1976 年唐山 7.8 级地震，死亡 24 万余人。（来源：中国地震局） 一、对宏观经济和政策的影响 货币政策——实际操作或显现“温和倾向” 当前国内外经济形势变化更趋复杂，在汶川地震发生后，准确评估 的难度在短期内显著增大。对当前国内宏观经济的认识，在主流学者层面的分化也比以往更加显著。四川省的大地震，震中位于偏远山区，而且当地的工农业生产规模不大，因此地震对中国宏观经济整体影响可能有限。但当前抗震救灾为首要任务，因此经济政策在短期内会或将继续延续紧缩政策，但实际操作中或将显现“温和倾向”。最新的央行第一季度货币政策执行报告，也在灵活性上预留了空间——首次未提“防经济增长由偏快转向过热”。灾区实施差异化经济政策 灾区当前经济政策体现出“战时经济政策”特点，将实行差异性的政策。在央行日前再次上调存款准备金率的背景下，央行成都分行 16 日表示，“该行已决定加大对受灾地区的信贷投入，增加支农再贷款和再贴现，对川内金融机构的再贴现、头寸再贷款等需求，经电话请示分行后可特事特办，不受限额限制”。 灾后重建的扩张性财政投入效果 可预期在灾后重建的过程中，扩张性财政政策在灾区将有明显体现。加之差异化的信...
