XXXX 物业管理有限公司品质检查全表房屋管理部分检查时间：检查人：检查项目检查内容检查方法检查结果记录备注房屋标识栋、单元、户门号标识是否齐全、完整；主要路口是否设有明显路标查看现场房屋结构是否有违反规划、改变房屋结构、自占公用面积等现象.查看现场房屋外观外墙面砖、涂料等装饰材料是否有脱落、污迹.查看现场公用场所（地）公共设施设备（道路、场地）是否有损坏现象查看现场装修管理业户申请装修流程是否符合要求查看记录装修验收是否按规定进行验收查看记录是否按规定按要求进行装修巡查查看现场、查看记录检查监督情况询问、查看记录公用设备、设施管理部分检查时间：检查人：检查项目检查内容检查方法检查结果记录备注综合要求各类设施、设备台帐查看资料、查看设备 3-5 台设备房现场管理查看现场各管理制度、系统图、运作规程等是否上墙.查看现场值班、交接班记录是否记录完好、清晰查看记录质量巡查记录是否记录完好、清晰查看记录安防系统是否按规定巡视检查，存在问题是否能及时解决询问、现场查看、查看记录 3-5 份、消防系统消防联动柜是否运行正常现场查看消防管道、开关是否标识清晰、无锈蚀、阀门是否转动灵活、在正常位置现场查看消防水压力是否达到规定压力现场查看设备信号指示和各控制开关状态是否正常查看现场电梯系统电梯是否运行正常询问、现场查看机房内设施（标识）齐全且状态正常，卫生、通风正常现场查看检查记录是否完整查看记录 3-5 份给排水系统排水地沟、污水井等排水畅通，地下室、车库、机房、道路有无积水、浸泡现象.现场查看.照明系统是否有乱拉、乱搭、走明线、裸线等现象.查看设备现场.通道、公共场合照明亮度是否充足（有无损坏）.现场查看.停车场管理系统遥控按钮开/关道闸杆是否正常现场测试安全、消防管理部分检查时间：检查人：检查项目检查内容检查方法检查记录备注物品搬迁管理物品（大件、贵重物品）放行，凭物业服务中心放行条放行。查看记录安全巡逻是否按巡逻要求执行查看记录闭路监控系统显示、保存是否正常现场检查公共部位无占用消防通道，无堆放杂物现场检查消防栓无破损、无霉潮，带柜完好，灭火器具无缺失现场检查消防门消防门保持关闭。现场检查演习演习方案、记录查看记录仪容仪表各岗位人员仪容仪表、穿衣佩戴符合公司规定现场查看资料管理1.日常记录：《一-岗位值班记录表》、《巡逻签到表》、《来人来访登记表》、《设备运行记录表》《车辆出入登记表》、《物品放...
