国有土地划拨土地使用权出让合同出让方(甲方)：____________________________________ 地址 ： ____________ 邮 码 ： ____________ 电 话 ：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 受让方 ( 乙方 ) ：____________________________________ 地址 ： ____________ 邮 码 ： ____________ 电 话 ：____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让( 出租；抵押 ) ，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售( 出租；抵押 ) 房产 ( 或部分房产) ，其使用范围内 ( 或相应比例 ) 的土地使用权随之转让( 出租、抵押 ) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条 ____ 房产使用土地位于____，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证( 或批准文件 ) ，具有合法的土地使用权。第三条乙方出售 ( 出租；抵押 )____ 整栋房产；甲方出让土地的面积为 ____房产总用地面积，即____平方米。____或： ____乙方出售 ( 出租；抵押 )____ 整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%；即____平方米。本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土使用权出让的年限为____年，自 ____起算。第五条 ____ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费( 税) 。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向第 3 页 共 5 页甲方支付占出让金总额____%共计 ____元人民币作为履行合同的定金。合同签字后 ____日内 ( 或乙方出售房产后____日内 ) 乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾...
