附表 1 土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元纳税人名称计算机代码项目名称项目地址项目行次审核数一、转让房地产收入总额1 其中转让土地收入2 转让地上建筑物及其附着物收入3 二、扣除项目金额合计4 1. 取得土地使用权所支付的金额5 2. 房地产开发成本6 其中土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9 基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用12 按核定标准扣除的四项成本数13 3、房地产开发费用14 其中利息支出15 其他房地产开发费用16 4、与转让房地产有关的税金17 其中营业税18 城市维护建设税19 教育费附加20 5、财政部规定的加计20%扣除数21 三、增值额22 四、增值额与扣除项目金额之比（%）23 五、适用税率（ %）24 六、速算扣除系数（ %）25 七、应缴土地增值税税款26 八、免缴土地增值税税款27 九、已缴土地增值税税款28 十、项目清算应补（退）土地增值税税额29 十一、项目单位建筑面积成本费用30 填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。2、如四项成本按核定标准扣除， 填入本表第 13 行，则第 8、9、10、12 行填“0”。3、本表第 30 行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额 / 清算总面积。附表 2 土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、平方米纳税人名称计算机代码项目名称项目地址项目容积率项目所在土地级别该级别普通住宅单价上限楼号总套数住宅总建筑面积户均建筑面积总售价平均单价已 售 面积清算的普通住宅面积普通住宅应分配成本比例% 项目行次审核数一、转让房地产收入总额1 二、扣除项目金额合计2 1. 取得土地使用权所支付的金额3 2. 房地产开发成本4 其中土地征用及拆迁补偿费5 前期工程费6 建筑安装工程费7 基础设施费8 公共配套设施费9 开发间接费用10 按核定标准扣除的四项成本数11 3、房地产开发费用12 其中利息支出13 其他房地产开发费用14 4、与转让房地产有关的税金15 其中营业税16 城市维护建设税17 教育费附加18 5、财政部规定的加计20%扣除数19 三、增值额20 四、增值额与扣除项目金额之比（%）21 五、适用税率（ %）22 六、速算扣除系数（ %）23 七、应缴土地增值税税款24 八、免缴土地增值税税款25 九、已缴土地增值税税款26 十、项目清算应补（退...
