第三讲壹廷具备了高端物业的那些条件根据我们上面所讲到的一个高端住宅物业所要具备的条件，来对照分析壹廷项目作为一个高端住宅物业的定位，具备了哪些条件呢
一、 项目的环境硬件条件——先决条件⑴、 区位优势非常明显：项目地处长沙市老城区，是老省委、省政府的工作生活块区，周边市政设施配套完善，生活便捷，交通出入顺畅 , 虽处车水马龙的闹市，却无尘世喧嚣与浮华，只有曾经沧海难为水一般的安宁与质朴
无论是要外出进行商贸活动，还是访友接待，还是政府公办，还是购物消费，还是求学修身，┉，一切都是无比的快捷
社区服务管理成熟，居住于此的多是省委离退休老干部，居民整体素质较高；⑵、 地理名迹不可再生，除此之地外，他处绝不再有
项目原址本是湖南省高级人民法院用地，是敷生正义和维护国家最高权力的宝庭
项目东边道路叫蓉园路，记载着这个星城花园的百年沧桑、欣盛和历史变迁，路两旁68 棵百年老樟树就是见证；项目北边100 米处百年历史名园——蓉园，于 1928 年建园之始， 就是贾商巨豪，社会名流的聚首之所，在老百姓的眼中，神秘的蓉园是金钱与权力的象征
是一个素有“湘菜摇篮 ”和“湖南钓鱼台 ”美誉的、古老而又青春焕发的府园
是一处在湖南、乃至全国和世界都是非常有名的伟人光环圣地，毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、邓小平、胡耀邦、江泽民、胡锦涛等党和国家领导人和众多外国元首都曾在此下榻
特别是毛泽东主席，曾十次下榻这里，运筹天下大事，让刚建立的中华人民共和国稳稳步过那段多难的时期；而项目西面与湖南省公安厅一墙之隔；项目南边是中国人民解放军南海舰队的接待站
所以，在蓉园社区的这个地域里，有着得天独厚的政治背景
这是一块军、政、商、学汇集的富地
这个地域里的树，不是上千年，就是好几百年，依然枝繁叶茂，亭亭如盖，浓荫蔽日，每一棵活到现在都不容易
主人换了一茬又一茬，该腐朽的东西都腐朽了，能有几多东西真正留下来
