平度万科城 2
1 期工程监理实施细则编制 : 审核：青岛雍达建设监理有限公司年 月曰一、编制依据1、腾远设计各栋号设计图纸；2、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；3、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 ；5、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 ；&施工合同 ；9、 委托监理合同；10、工程监理规划；二、施工阶段的质量控制措施：⑴质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度
⑵质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施
⑶质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度
⑷ 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款
三、质量控制措施（一）质量事前控制1、建筑节能工程施工应当按照审查合格的设计文件和经审批的建筑节能工程施工技术方案的要求，办理节能备案后施工
2、承担建筑节能的施工企业应具备相应的资质，施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度
3、在施工过程中不得随意更改建筑节能施工图设计、保温构造和组成材料，需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续，设计变更应获得原审图机构的审查同意
4、督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底
5、单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容
建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工方案并经监理单位、建设单位审批
6、 检查材料、施工力量及机具等准备情况，能否保证正常施工7、审查施工单位的质保体系是否完整，施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准
&节能工程的施工工作环境条件，应满足相关标准和施工工艺的要求
材料的预控1、建筑节能材料和设备应具有有效的质量证明文件
2、建筑节能材料和设备的质量应符合现行有关国家建设标准
3、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定
4、严禁使用国家和本市
