1 外墙外保温施工质量控制要点蓟县新城示范镇A 地块七期 3、4、5、6、11 、12 号楼农民还迁经济适用房工程，本工程3# 楼至 6# 楼、11# 楼至 12# 楼共计 6 栋、其中 3# 楼至 5# 楼、11# 楼至 12# 楼地上 17 层地下一层， 6# 楼地上26 层地下一层，结构形式为剪力墙结构， 建筑面积共计 46906.43m2 ,其中地上面积44294.77 m2 ，地下面积 2611.66m2 。一、从外墙外保温应具备的性能要求分析质量控制的重点外墙外保温处于建筑物的最外层，在使用性能上要求具有安全、防火、防水、防结露及节能保温和耐久性。在技术上就要求保温层应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓；应能长期承受自重而不产生有害的变形；应能承受风荷载和室外气候的长期反复作用而不产生破坏；在罕遇地震发生时不应从基层上脱落；高层建筑应采取防火构造措施及应具有防水渗透性能；外墙外保温工程各组成部分应具有一定的物理一化学稳定性， 所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性。《外墙外保温工程技术规程JGJ 144 一 2004 》中明确规定外墙外保温系统经耐候性试验后 :不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于O.1Mpa ，并且破坏部位应位于保温层内。由此看出在施工中质量控制的重点是：防止外面层龟裂，避免由此造成外墙装饰无法使用涂料及外表面龟裂造成的外墙面渗水、保温2 材料老化一系列问题、保证保温层和基层的可靠连接、应做好外保温工程的密封和防水构造设计，确保水不会渗入保温层及基层。在窗台及女儿墙等节点重点部位做好密封防水保温处理等。二、外墙外保温开工前注意事项1、外墙外保温开始施工前， 必须严格审查专业分包的单位的资质，包括营业执照、安全生产许可证、资质证书、保温体系节能备案证、工人上岗证等资料，上述资料复印件要盖供货商的公章，同时核查营业执照及安全生产许可证是否通过了年检，是否过期；2、外墙外保温开始施工前， 项目技术负责人要组织相关施工员认真审学图纸，熟悉相应验收规范和所采用的图集，对工人班组要认真组织交底，留存记录；3、图纸会审内墙详实全面， 签章齐全， 保温材料或做法变更，属重大设计变更，须经过审图机构审查后，方可组织施工；4、工程开工前，提前 21 天，需抽检和送检的材料必须委托有资质的实验室检测，开工后7 天内，必须将各种材料的复试报告全部取回，...
