1 外墙渗水的原因及解决方法近年来，建筑物外墙渗水已成了严重的质量通病。墙面渗漏常严重损坏室内材料与设备， 给房主带来无尽的烦恼， 并且影响业主的形象。另外，墙面及室内空气的潮湿便于霉菌繁殖，既会霉变室内物件，又恶化居住环境，影响人体健康。本人针对当地的外墙类型、 饰面材料种类， 分析了外墙渗水的原因，简述了应该采取的修缮方法。一、面砖墙面外墙渗水中面砖墙面所占的比例最大。多数是由于贴面砖灰浆不饱满、勾缝不实，雨水渗过面砖灰缝上的裂缝、孔洞，有的进入空鼓面砖的“空鼓囊”，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”，这二部分水如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成有虹吸作用的毛细通道，从而渗入墙内。该种情况在使用多孔砖（或砌块）作为填充墙时更为多见。由于用多孔砖砌筑墙体时，头缝砂浆挤浆不易密实，每皮砖砌完后在砖头上刮浆时， 砂浆极易流入砖孔内， 因此多孔砖头缝处往往灌不密实。 当雨水通过瓷砖勾缝处渗入墙体时，极易流入砖孔内，有时可以从渗水处一直流到底层。这也是为什么在上层进入的雨水会导致下面几层渗水， 或者雨停数日后仍有雨水渗入室内的重要原因。当然上述现象仅在使用空心砖时才有发生。面砖墙面渗漏维修方法通常如下：用SJ-70裂缝修补剂加普通硅酸盐水泥按 1：3.5 比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝、孔洞嵌填密实，干燥后用“万可涂”和水以1：10 比例稀释后喷涂 22 遍。经过上述方法处理以后，面砖间灰缝便具有良好的憎水功能，雨水淋在灰缝上会呈水珠滚落，从而可有效阻止雨水通过灰缝渗入墙体。对于使用年限较久的面砖、 马赛克墙面， 往往饰面砖已开始呈现较明显的变化、开裂现象，并且污染及渗漏严重。对于这种墙面，合理的修缮方法应该是彻底翻新。 目前所常见的翻新方法为凿除旧饰面层，重新粉饰平整后刷外墙涂料，该方法劳动强度大、费用高、施工很不安全。 还可以使用一套施工简单、 造价较底的的新的翻新施工方法，即：首先用合适的清洗材料洗净墙面上的油污、浮灰，干燥后涂刷一道 SJ-603 光洁表面界面处理剂。 SJ-603 光洁表面界面处理剂含有对光洁表面具有较高粘结强度的高分子聚合物，能牢固粘结在瓷砖、马赛克的光洁表面，然后再在其基础上刮腻子、刷涂料，即可达到防水、装饰双重功能。为确保防水效果，建议使用憎水乳胶漆、弹性乳胶漆、 憎水弹性乳胶漆等具有良好防水功能的外墙涂料。该方法可避免凿除旧饰面层，施工简单...
