下载后可任意编辑房地产市场分析及投资报告与房地产开发_策划主管（专员）职位说明汇编房地产市场分析及投资报告一 市场调查及分析房屋永远是人类生活居住必不可少的产品
自从中国改革开放,有了商品房这个概念
全国各地都在大量的圈地建房
房地产市场迅速的繁荣起来
人们对居住条件和居住环境的要求也越来越高
而人口多,土地少所造成的供不应求现象是每个城市所面临的难题
人均居住面积仍然比较少
市场对自住型、改善型的刚性需求依旧强烈
我从多方面了解到，相对于周边同级别城市的房价而言，每平米价格大概要低200------500 元左右
根据在市房屋交易中心观察 9 天时间中所调查情况看：每天上午在中心办理业务的平均量为 10—15 套，下午相对较少，但平均量也能达到 10 套左右，证明二手房具备一定规模的市场
且经观察，业务办理总量中有近 60%由中介公司在负责过户、抵押等事务，仍有较大份额的中介市场空缺
现阶段本地房产中介公司现状分析，在成交的房屋当中，房改房是成交热点，超过半数都是此类房源成交
根据我在网上出售信息中了解到，此类房源售价大多在 15----25 万之间
应为二手房交易中的主力产品
而且购买方多为年轻人，应为自住型或改善性的需求
而更多的外来人口涌入，投资型和过度型的客户也将成为让市场更加活跃的重要因素
所以，在对市场的短时间观察和分析后，我对二手房市场相当的看好，估计房价还有大量的上升空间
二 经营模式采纳注册公司，地铺经营的模式
主要从事新房代理销售、二手房买卖、租赁、房产评估、房产置换的业务
在公司业务开展到一定第 1 页 共 6 页下载后可任意编辑量的时候，在时机合适的时候进行商业地产（写字间、商铺）的买卖、租赁业务
三 投资风险报告在经过对市场的市场调查中，在充分肯定这个行业的进展前景的前提下
我总结出以下几点需要重视的、对公司的经营和进展会造成极大危险的风险情况并
