西安城南房地产业解析要说西安的房地产业就不得不说城南，可以说城南的房地产业是最具西安这个教育大市特色的，在这里房地产和教育的关系紧密。城南房地产业能够迅速发展，最关键的原因就是因为这里的教育资源丰富，文化生活氛围良好，人们争相在这里安家置业。城南的环境现状 首先界定一下城南的大致范围，城南即北起环城南路，南至雁塔区边界线，东起长鸣公路，西到太白南路。城南的面积大约 120 平方公里，建成区约 70 平方公里，人口 140 万左右，就业人口40 万左右。2005 年全区生产总值为 170 亿元，较上年增长 15%。 城南在西安市第一次城市规划中既被定位为文教区，是西安科教文汇集地，有陕师大、长安大学、西北工业大学、西北大学、建筑科技大学、音乐学院、政法学院等 30 余所高校，有中学近 50 所，另有数十家科研院所。由于城南学校云集，文化氛围浓郁，所以一直以来，城南都是西安人安家置业的首选，一是因为有利于子女受教育，二是文教区也很适合作居住区。 城南的商业相当繁荣。首先，位于城南中心区的小寨相当繁华，调查显示，小寨十字每日人流量达 30 万，每隔 30 秒就有一辆公交车通过。有秋林百货、军人服务社，有超市家乐福、爱家、好又多等；有家电商家苏宁电器、国美电器等；有购物中心民生国贸、飞炫广场、百盛、百汇、长安厚街等。其次，城南还有一个正在形成的商圈--电视塔商圈，目前这里已有数家大型家居建材城及超市。再次，电子城区的商业也在较快发展。此外，盛唐古街、领秀城二期、世家星城人人乐超市、朱雀家乐福购物中心等项目年内将建成开业。城南繁华的商业，为其提供了便利的购物环境，也提高了人们居住的舒适度。 城南的交通在西安市各个区域中是最发达的。本区域内有长安路、朱雀路、雁塔路、太白路、含光路、曲江大道、雁翔路等七条纵向重要道路，有环城南路、友谊路、南二环、小寨路、丈八东路-雁展路、绕城高速等六条横向重要道路。和城内有五条道路连接，与城东、城西也来往方便。近两年，新修、改造、打通各种市政道路 46 条，全长 84 公里，总投资 22.6 亿元，另外，城南部份道路建设正在紧张地进行，朱雀大街、经九路南段、纬零街等道路今年将建成通车。遗憾的是，城南虽然纵向道路不少，不过真正贯通南北的大动脉仅有长安路，结果导致长安路成为城南最拥堵的道路。 城南的公园绿化及医疗配套非常完善。首先，生态绿化环境很好，有大雁塔、小雁塔、大兴善寺、植物园、...
