杭州临安金侨房地产开发有限公司金侨港湾（暂定）建筑方案设计说明第一章：建筑设计说明一、项目概况 该项目位于临安市锦城街道吴越大街与临天路交叉口东南角，地理位置优越，小区周边学校、超市、医院配套齐全，居住环境成熟。规划项目总用地面积 7016 平方米，总建筑面积20242 平方米，其中住宅和营业房为 15435 平方米，地下车库及附房为 4807 平方米，整个小区由 3 幢 14 层的高层住宅和 1 幢 3 层的多层住宅组成。二、设计依据1、建设单位提供的设计任务书。2、临安建设规划局提供的地形图以及地块电子地形图。3、临安市建设局规划设计条件通知书〔临建规条(2006 年)第 2033 号〕4、临安市发展和改革局项目服务联系单〔临发改投资函号(2009)303 号〕5、《城市居住区规划设计规范》。6、《住宅设计规范》（GB50096-1999）。7、相关的国家及地方的建筑设计规范、法规、规定。三、设计原则：1、进行充分的场地分析,合理确定高差关系,最大化利用场地条件。2、合理布置各个功能区块,形成丰富的建筑空间,形成宜人的建筑尺度。3、建筑风格汲取大家之长,形成自身的建筑风格。4、合理控制造价,保证建筑的可实施性四、设计构思：1、以“人”为本在做规划与建筑方案设计时,要关注生活的需要和细节,从使用(功能配置)与空间(视觉感受和体验)两个层面提升小区的整体品质。关键在于如何使用景观环境和住宅相契合,最大限度地满足人们的生活需要。2、整体性与丰富性 对于一个楼盘而言,从销售与居住角度而言,则需要丰富细腻的建筑与环境细节,从而提高居住的适应性、舒适性及社区的整体品质。3、均好性 一个好的方案设计,应力求消除地块内房产开发的死角,尽可能使每一处住宅都能拥有良好的环境景观条件,提高土地开发的价值和潜力,这对一个楼盘来说至关重要。五、总平面布置 本方案由 3 幢 高层住宅和 1 幢多层住宅组成,1#、2#、3#楼为高层住宅, 5#楼为多层住宅,住宅建筑方案力求结合基地特征,形成居住区整体的空间效果,建筑沿基地从南到北分为二排,小区布置一个公共绿化空间, 北面沿吴越大街，布置 1#、2#、3#楼，在底层南面用风雨走廊连接，并设有无障碍通道，南面布置 5#楼，以满足每一处住宅都能拥有良好环境景观条。 结合小区入口设东西向主道路,然后是垂直的分道路,沿垂直的分道路布置绿化景观,充分营造。六、交通及停车设计 小区机动车和人流主入口布置在临天路 3#楼底层，设 7 米宽的地下车库入口，4 米宽的小区入...
