毕业设计（论文）题 目 重庆市居住区物业管理的现状及对策分析 摘 要在我国,物业管理目前已初步形成了前景广阔、充满生机、最具发展潜力的新兴行业之一。但是，象其他新兴事物一样，发展到一定时期就会出现“瓶颈”状，暴漏出各种各样的问题：在物业管理企业内部，自身资金不足、资质不齐等；在物业管理行业上，法体系不健全、各地政府对待物业管理的行为有偏差等问题日益凸显等等。面对现状，我们必须认识到物业管理企业的专业化于规模化、股权化与市场化；物业管理的智能化与网络化发展；物业管理行业的规范化与法制化是我国物业管理改变现状、立足未来的必由之路。本文通过对重庆市物业管理行业的调查研究，对重庆市物业管理发展和现状进行全面的了解掌握，对现存的问题进行分析关键词： 重庆 居住物业 现状 对策分析目录一、引言...........................................................IV二、重庆市居住物业管理现状.........................................IV三、当前居住小区物业管理工作存在的问题..............................V（一）房屋质量存在瑕疵，物业公司未能尽责过问....................V（二）公共配套设施不完备，开发商承诺与兑现存在差距.............VI（三）物业管理服务不到位，缺乏真正的人文理念...................VI（四）业主治理体制远未建立，物业双方沟通渠道不畅..............VII（五）物业管理费及公共维修基金拖欠不缴........................VII（六）部分业主素质不高，增加物业管理难度.....................VIII四、重庆市居住小区物业管理的对策分析.............................VIII（一）加强建筑质量与规划监管，把好前期物业管理交接关.........VIII（二）树立优质服务理念，规范物业管理行为.......................IX（三）督促建立自治管理体制，加强宣传教育管理....................X（四）明确相关部门职责，形成齐抓共管格局........................X五、总结...........................................................XI参考文献..........................................................XII致谢.............................................................XIII一、引言“住得好，一切都好。”这句房地产销售的广告词虽然从广义上理解有些片面，但从居住是民生的基本需求之一这个角度出发，却一点也不夸张。由于居住小区物业管理工作直接关系到居民的生活质...
