绿色、现代、上品生活国茂房地产沈庄项目前期策划报告目 录第一部分前 言第二部分项目开发背景分析第三部分项目总体开发策略第四部分项目规划设计第五部分项目的科学技术运用第六部分项目营销推广方案第七部分策划说明第一部分 前言目前全国房地产市场正处于低迷阶段，而作为二级城市的保定，其房地产更为甚之。同时随着经济适用房和廉租住房的启动，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对高开区沈庄项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的整合推广方案，相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资信心和广厦房地产的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市场的引领者。项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全程营销策划报告》的基础上，分析项目自身特质和市场因素，并以此为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。第二部分 项目开发背景分析一、项目所在地价值潜力分析与预测本项目位于隆兴路与阳光北大街西北方向，属保定市高新区范围。高新区是我市发展最为迅速的区域，目前区内企业近 900 家，其中三资企业 100 余家，国内外知名企业有：日本三菱株式会社、菲律宾生力集团、欧麦八达麦牙有限公司、桑巴蒂墙纸有限公司、澳诺制药有限公司、德玛斯新型建筑材料有限公司、康达精细化工有限公司等，初步形成了新能源及节能设备、输变电和电力自动化、新材料、软件、生物工程五大特色产业。2008 年 1 月，保定高新技术开发区在全国 37 个省、市、自治区和计划单列市的 60 多个申报单位中脱颖而出，成为全国首批获准认定的 18 家“国家科技兴贸出口创新基地”之一。基地内现有骨干企业 60 余家，预计年内可实现产值 72 亿元，利税 7.2 亿元，新能源产品出口 1.8534 亿美元，年平均增长率在 120%以上。特别值得关注的是，保定倾力打造“中国电谷”，并将发展目标定为：“十一五”期间，启动一期工程建设，力争到 2010 年实现销售收入 500 亿元以上；进入“十二五”之后，再启动二期工程建设，力争用 10 年左右的时间，形成产值 1000 亿元以上的新型电力能源产业基地，使保定成为国内该行业的领军城市。2008 年 1 月 18日，占地 850 多亩、投资 ...
