单一度假房产单一度假房产交换第八章香泉湖旅游机构运作第一节建立分时度假交换系统分时度假起源于 20 世纪 60 年代的欧洲，最初是指人们一起在度假地购买同一幢别墅，并共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时段的度假别墅使用权，并且可以通过交换系统与异地酒店或度假村的使用权进行交换。这种度假形式既可以满足人们的度假需求，又能节省购买资金，同时还可以选择更多的度假地，在西方迅速成为深受欢迎的度假方式。在我国，随着度假逐渐成为日常生活习惯，人们周末在近处旅游地度假，“黄金周”和其他带薪假期到远处旅游地度假，居民到国内各地乃至海外的分时度假有广阔的发展前景。分时度假交换是分时度假最吸引人的地方。 本项目在致力开发多种分时度假产品的同时，应逐步建立和完善由各种不同交换形式构成的分时度假交换系统。一、单一度假房产之间的“一对一”交换（图 1）与其他开发商合作，结成联盟，互相将自己的会员与对方的会员进行交换，形成较为单一的交换关系。这种交换关系，通常是简单的“一对一”交换，一个会员交换出去，另一个会员才能交换进来。这种方式操作简便易行，目前在国内较为常见。图 1：“一对一”交换二、单一度假房产与交换系统之间的交换（图 2）单一度假房产与交换系统之间的交换有两种情形，一种是单一度假房产与联盟酒店的交换，另一种是单一度假房产与交换公司的交换。单一度假房产联盟酒店交换公司交换俱乐部交换公司俱乐部交换公司交换交换交换交换图 2：单一度假房产与交换公司交换单一度假房产的开发商有自己的产品销售渠道和会员服务机构，会员通过会员服务机构交换到其他俱乐部度假地去。可以在联盟度假 网 络 内 进 行 交 换 ， 进 一 步 可 参 与 RCI （ Resort Condominiums International ，国际度假联盟，是世界上最大的分时度假业产品和服务的全球供应商，现有遍布全球 100 多个国家 3700 多个度假村属于RCI 的联盟度假村，2001 年起在中国地区正式成立有办事机构）网络的交换。三、交换系统之间的交换（图 3）交换系统之间的交换有三种形式：第一种是俱乐部与俱乐部交换，第二种是俱乐部与交换公司交换，第三种是交换公司与交换公司交换，目前在国际上是通行的交换方式。俱乐部和交换公司进一步走向联盟，在互联网技术的强大支持下，形成更为庞大的交换网络，以使自己的会员拥有更多的度假地选择。图 3：交换系统之间...
