柳州市房地产市场 06 月市场月报第一部份 本月经济环境与城市建设播报1.1 经济环境1.1.1 一汽建设柳特“战略提速”，投资 10 亿元建新基地6 月 22 日，中国一汽集团副总经理董春波与柳州市长郑俊康会见时表示，将加速一汽柳州特种汽车厂新基地的建设，大力推进柳特技术更新和产品升级。董春波表示，今年一汽集团发展战略发生变化，将加大自主整车的整合力度，更加注重发动机、车桥等的科技自主创新，加速产品结构调整。柳特目前现有的生产条件不具备新的生产线生产要求，必须加快新的生产基地建设，推进柳特技术更新和产品升级。按照集团的战略方案，一汽柳特新基地将投资 10 亿，上 6 万台车的生产线，面向西南导入一汽柳特全新产品。希望借广西柳州汽车城建设的东风，加速柳特新基地的动工建设。解读：柳州市全力支持一汽柳特新基地的项目建设，而一汽集团将会倾注更多的资金，这对柳特的发展具有重大作用。1.1.2 柳州·苏州投资说明会摘得“金果”签下 25 个项目引资近 120 亿元6 月 26 日下午，在江苏省苏州市苏州工业园举行的“2011 柳州·江苏（苏州）投资说明会”上，柳州市招商引资成功摘得 25 个大项目“金果子”。苏州投资说明会签约的 25 个项目中，工业项目 12 个，投资额 34.9 亿元；基础设施及房地产开发项目 4 个，投资额 27.5 亿元；商贸流通项目 7 个，投资额 50.3 亿元；农业项目1 个，投资额 2.1 亿元；文化项目 1 个，投资额 5 亿元。1.1.3 柳州二套房贷首付提至六七成中新柳州网 6 月 24 日电 受近期央行紧缩银根政策的影响，柳州各银行的个人住房贷款政策也正在逐步紧缩。据南国今报报道，目前柳州各银行对个人住房贷款政策，正在国家允许的范围内进行微调，除了已经停贷的第三套房，涉及第一、二套房的规定也不少。其中，大部分银行提高了首套房贷款门槛，首付为三成，贷款利率按基准利率计算，无优惠折扣。经此调整，首套房的月供增加了不少，以贷款 30 万元、贷款年限 30 年为例，按等额本金还款法计算，月供为 1955 元，比过去可以获得的 8.5 折优惠利率所产生的月供高了 199 元。据了解，此前签订贷款协议所享受的折扣优惠，如果购房者一直按时还款，折扣优惠继续有效。对于第二套房的个贷申请者，首付不仅提高至 60%－70%，其贷款利率也提高至基准利率的 1.1－1.3 倍，同等贷款额度下，月供比过去高了不少。解读：目前人们都关注的“限购政策”，虽...
