永州市城市规划管理技术规定(试行版)VIP免费

永州市城市规划管理技术规定（试行）目 录第一章 总 则第二章 建设用地的区划分类和适建范围第三章 建筑容量控制指标第四章 建筑间距第五章 建筑离界第六章 建筑高度控制第七章 市政工程第八章 建筑基地环境第九章 附 则附件：附录一 名词解释附录二 计算规则附录三 永州市建筑间距 I 类地区范围示意图附表一 各类建设用地适建范围表附表二 建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表附表三 各种管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表附表四 地下管线交叉时最小垂直净距表附表五 市政管线的最小覆土深度（M）表永州市城市规划管理技术规定(试行)第一章 总则第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施．根据(中华人民共和国坡市规划法》《湖南省<城市规划法，实施办法》、《永州市城市规划管理办法》和有关规范规定，永州市域市总体规划，结全本市实际情况，制定奉规定： 第二条 编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同)应符合本规定。 第三条 本规定适用于本市城市总体规划区范围内各项建设工程。第二章 建设用地的区划分类和适建范围 第四条 按照主要用途和功能，事照(城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)，本市建设用地分类如下： (一)居住用地(R)； (二)公共设施用地(C)； (三)工业用地(M）； (四)仓储用地(W)；(五)对外交通用地(T)；(六)道路广场用地(S)；(七)市政公用设施用地(u)；(八)绿地(G)；(九)特殊用地(D)。第五条 居住用地(R)指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地，包括住宅用地、居住小区及小区级以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。居住用地分为 3 类： 第一类居住用地(R1)指以低层住宅为主、设施齐全、布局完整且环境良好的用地； 第二类居住用地(R2)指以多层住宅为主的用地； 第三类居住用地(R3)指以高层住宅为主的用地。 第六条 公共设施用地(C)指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。其中： 行政办公用地(C1)指行政机关、党派和社会团体等机构用地； 商业金融用地(C2)指商业、金融业、保险业、服务业、旅馆业和市场等用地； 文化娱乐用地(C3)指新闻出版、文化艺术、广播电影电视、图书展览和游乐等设施用地； 体育用地(c4)指体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位的体育用地；医疗卫生用地(C5)...