宁波市业主大会议事规则（示范文本）第一章 总 则第一条根据国家、省《物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例》及《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》等相关法规文件，制定本业主大会议事规则
第二条（一）业主大会名称：业主委员会办公地址：（二）物业管理区域范围（四至及附图） ：东至：南至：西至：北至：（三）物业类型：（住宅、办公楼、商业用房、厂房、仓库、其他类型物业）（四）物业管理区域概况：总占地面积：平方米，房屋总建筑面积：平方米，其中住宅平方米（套），非住宅平方米（包含：公共停车位/库平方米，位数个；公共露台平方米；物业经营用房平方米；物业办公用房平方米，其中业主委员会办公用房平方米；人防工程平方米；其他 1：平- 13 - 方米；其他 2：平方米）
第三条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成
代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益，依法履行相应的义务
第四条业主大会设立的业主委员会为执行机构，业主委员会委员候选人由业主推荐或自荐， 并经业主大会筹备组审核
补选候选人由业主委员会进行审核，报街道办事处（乡镇人民政府）批准
业主委员会委员由业主大会投票权数过半的选举票数通过产生
业主委员会接受业主的监督， 根据物业服务合同， 监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为
第五条业主大会、业主委员会接受属地街道办事处 （乡镇人民政府）、社区居民委员会的监督和指导
积极配合社区居民委员会的工作，发布决定前应听取其建议，并配合公安部门共同做好社区治安防范等工作
第六条业主大会于年月日的首次业主大会会议召开之日成立
业主大会及业主委员会于成立之日起30 日内将成立的有关资料送到街道办事处 （乡镇人民政府）、辖区物业主管部门备案
第二章 业 主第七条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
