完整版2019年一级建造师考试法律法规背诵核心知识点,推荐文档VIP专享VIP免费

为了梦想，我要学习！2019 年一级建造师考试《法律法规》背诵核心知识点考点一、运输合同的法律规定一、货运合同的法律特征(一)货运合同是双务、有偿合同；(二)货运合同的标的是运输行为；(三)货运合同是诺成合同。二、货运合同当事人的权利义务(一)承运人的权利义务1、承运人的权利特殊情况下的拒运权和留置权：托运人违反包装的规定的，承运人可以拒绝运输。托运人或者收货人不支付运费、保管费以及其他运输费用的，承运人对相应的运输货物享有留置权。2、承运人的义务按指示运输的义务：在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。因不可抗力灭失货物不得要求支付运费，已收取运费的，托运人可以要求返还。考点二、租赁合同的法律规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一、租赁合同的法律特征1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同；2、租赁合同是诺成合同；3、租赁合同是双务合同；4、租赁合同是有偿合同。二、租赁合同的内容和类型(一)租赁合同的内容为了梦想，我要学习！租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(二)租赁合同的类型1、定期租赁(1)期限①X≤20 年，按约定的租期；②X>20 年， X=20+Y，Y 无效 (超过 20 年的部分 )。(2)形式①X<6 个月，口头、书面：都有效；②X≥6 个月，书面：有效，口头：视为不定期租赁，可以随时解除合同。2、不定期租赁(1)没有约定租赁期限的；(2)续用但没有续签的；(3)X≥6 个月，口头形式。三、租赁合同当事人的权利义务(一)出租人的义务(1)按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；(2)维修租赁物的义务；(3)权利瑕疵担保的义务；(4)物的瑕疵担保义务；(5)保证承租人优先购买权的义务；①出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利；②租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。(6)保证共同居住人继续承租的义务。(二)承租人的义务(1)支付租金的义务；(2)按照约定使用租赁物的义务；(3)妥善保管租赁物的义务；(4)有关事项通知的义务；为了梦想，我要学习！(5)返还租赁物的义务；(6)损失赔偿的义务。四、租赁合同的其他规定(1)在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。(2)因不可...