下载后可任意编辑物业工程维修主管岗位职责【物业管理经验分享】物业工程维修主管岗位职责一．工作内容：协助部门经理做好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等；协助制定和完善工程各类管理文件、技术文件；负责对部门员工进行相关专业的培训；在部门经理的领导下，负责变配电室、水泵房、中央空调主机房、通风（防排烟）机房、燃气锅炉房等及其设备的日常运行、巡视检查、一般故障排除和清洁保养工作，使设备在运行过程中始终保持良好的技术状态；督促运行组员工安全、优质、高效地完成各项工作
二．工作要求：1．编制各种设备的日常保养计划、材料计划、具体内容和要求，报部门经理审批，并负责(经批准)计划的落实和实施，并检查计划的完成情况和质量情况
每月提交计划的完成情况和质量情况于部门经理审核
2．配合部门经理完善大楼（大厦）内变配电、给水、中央空调、BA 等系统的管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行
3．负责配合工程内勤做好生活给排水、消防水系统、空调系统、通风防排烟系统及燃气锅炉等设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作，建立以上设备台帐
随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况，并负责解决有关技术问题
组织分析设备易发事故并落实预防措施，防止和减少设备事故的发生，严禁设备带故障运行
4．坚持预防为主的方针，切实做好各类机械设备的清洁润滑；连接件紧固；易损件更换；机械设备运行噪音测试；防腐防锈及管道、容器压力测试；减压、恒压阀调整；水质化验、计量表校验等工作；负责落实空调主机、锅炉、送排风机、生活水箱等设备按政府各职能部门要求的年检工作
保证所分管设备常常处于良好的运行状态
5．配合经理编制员工培训计划；负责编辑空调、锅炉、给排水、防排烟及五金装修等技术指导文件，对员工进行专业的培训和理论、操作考核，不断提高员工的业务技术水平
6．负责安排各系统日常和节假日
