海 吉 星 农 贸 市 场 运 营 分 析 一 、海 吉 星 农 贸 市 场 概况 海吉星公司是深圳农产品有限责任公司全资子公司，全国所有冠以海吉星品牌的市场全部属于该公司企业经营——海吉星计划
海吉星农批市场特点在诸多方面彰显了现代化的建设管理理念
以平湖海吉星物流园为例： 建筑设计上规划超前：物流高效，场内 12 个入口 11 个出口
一体化的管理信息系统：电子结算交易系统、物业管理系统、客服管理系统等，使信息管理覆盖到经营者每一环节
电子化交易结算方式：对每一笔交易记录备案，有效监控农产品价格指数变化，为经营户、种植户等提供产品信息指导，更重要可实现食品安全追溯和管控
专业的食品安全管理体系：通过第三方实验室建设、公共服务平台及常规监管三方面建立质量管理控制模式
R FID 物联网工程：通过信息化技术、物联网技术及二维码识别技术，结合蔬菜流通现状，将芯片嵌入周转筐，记录农产品从种植到餐桌全过程，以物联网追溯系统配合质量管控体系，确保农产品质量安全
二 、经营模式解读 （一）盈利模式：“租金制”向“佣金+ 租金”模式转变，充分体现市场的渠道价值，促使公司加强市场管理和配套服务，让公司及商户获得双赢，打造农产品的“交易所”
1、传统农产品批发市场通常仅以“租金制”为盈利模式，农产品通过采用“佣金+租金”模式使其能获得市场交易规模增长带来的收益，即，根据不同产品交易量收取一定比例的佣金，使公司既能有固定收益（席位费、档位费，进场费）、有未来风险分成（交易费），又能稳定了长期收入，又衍生了充沛的现金流
2、佣金种类多，单项金额小，具有较大的隐蔽性：公司所收取的佣金种类繁多，包括一级批发商的进场费、二级批发商的交易佣金等，公司从交易双方每一笔交易中都会收取佣金
农产品批发市场的佣金率仅为交易额的不到 1%，而国际上普遍佣金率在3%，对于很多商
