白山市市场调查报告基本评述1、调查时间：2015年01月04—06日止2、调查访区：白山市3、调查人员：刘坤4、调查方法：询问法、观察法5、调查目的：商圈调查人口情况市场情况竞争对手白山市概况swot分析建议白山市概况（一）•白山市是吉林省下辖地级市，位于吉林长白山西侧，东与延边朝鲜族自治州相邻；西与通化接壤；北与吉林毗连；南与朝鲜惠山市隔鸭绿江相望。[1]白山市是东北东部重要的节点城市和吉林省东南部重要的中心城市。•2013年，白山市实现地区生产总值（GDP）673.6亿元。人均GDP达到52831元，增长12.8%。•三次产业比例为：8.8：59.5：31.8。支柱产业：能源、林产、创产冶金和医药、旅游、矿泉水、人参、硅藻土。白山市概况（二）•2006年6月5日，国务院批准：同意撤销吉林省江源县，恢复设立白山市江源区，以原江源县的行政区域为江源区的行政区域。区人民政府驻孙家堡子镇。•截至2006年6月，白山市辖2个市辖区（晖江区、江源区）、2个县（扶远县、靖宇县）、1个自治县（长白朝鲜族自治县），代管1个县级市（临江市）。白山市概况（三）人口情况（一）1、2013年末，白山市总人口（户籍）为127.1万人。其中：农业人口为37.7万人，占总人口比重29.7%；非农业人口为89.4万人，占总人口比重70.3%。全年出生人口10376人，出生率为8.1‰，比2012年提高0.4个千分点；死亡人口7281人，死亡率为5.7‰，比2012年降低6.6‰；自然增加人口3095人，人口自然增长率为2.4‰，比2012年提高7.1个千分点。[1]白山市有满族、回族、朝鲜族、蒙古族、壮族、锡伯族等37个少数民族。2、15——64岁占80%；其中：（1）、公务员、企事业员工、私营业主约52000人；（2）、服务人员、自由职业者约100000人；（3）、在校学生35000人。人口情况（二）1、公务员：3000左右；2、公路段：1900元；3、服务人员：1400加提成（2000多）人口情况（三）1、市区人口33万，3%上层（1万），20%中层（7万），77%中下层（25万）；2、上层：人数极少，消费能力极强；中层：消费围度较广，消费额度较高，对商品有一定要求；中下层：消费额度较低，频次较高，对时尚度及流行度较为关注，冲动消费较为常见；3、本地居民以方圆2.5公里范围计算。4、白山高如人群大都去长春、通话购物。市场情况（一）中心区欧亚购物中心新天地银座购物中心市场情况（二）欧亚合兴购物中心1、2008年破土动工建设大型购物中心，历经3年的艰苦努力，完成工程投资3.3亿元，总建筑面积14万平方米，成为白山市大型中央商业区。在一个区域内，整合购物、餐饮、文化、娱乐、宾馆、写字楼、住宅等多种形态，为消费者提供一站式服务。2、年销售额5亿；3、商场共设八层：b1f大型超市经营各类食品日用品等。1f精品馆经营女士皮鞋化妆品黄铂金钟表等。2f绅士馆精英男士服饰男士皮鞋男士用品等。3f少淑馆经营少女装淑女装等。4f仕女馆经营成熟女装。4fa内衣馆经营男女内衣。4fb羊绒5f管经营羊绒羊毛衫。4fc运动休闲馆经营运动服饰体育用品等。家电家居生活馆经营各种家电通讯照相器材家居用品等。6f美食广场经营南北风味特色小吃。7f儿童天地经营儿童服饰儿童玩具等。总体经营品类可达十五大类约80000种商品敬候您的光临。4、客流量：23000人。5、超市：7000人市场情况（三）银座购物中心白山银座购物中心，一个精致、有品味的高端消费场所，经营时尚百货、特色美食、连锁家电品牌、汉城美容、17.5影院等众多项目。一层：名品二三层：男女服饰四层：运动五层：餐饮竞争对手1、618面积：150平方米销售单数：300单客单价：20-23元销售额：6000-7000元2、好运来面积：80平方米销售单数：300单客单价：15-20元销售额：4500-6000元3、预估（1）、23000人×3%×20=13800元（2）、4500人×60×2.5%=6750元（3）、80万×2.5%=20000元SWOT分析优势：白山市繁华街区集中。劣势：本地生活水平不高。机会：占据最佳位置能够吸引力极强。威胁：广泽购物中心生意不景气及其它竞争店的直接竞争。建议建议不不开直营店面开直营店面谢谢观看2015年1月刘坤
