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哈尔滨市2012年至2015年 合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目 节能评估报告 建设单位：黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司 编制单位：黑龙江省纺织工业设计院 2012年10月 黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司 哈尔滨市2012年至2015年 合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目 节能评估报告 法定代表人：周维 技术负责人：姜国建 评估项目负责人：王善学 2012年10月哈尔滨市 2012 年至 2015 年合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目 1 前 言 我国城镇既有居住建筑量大面广。据不完全统计，仅北方采暖地区既有居住建筑就有大约 35亿平方米，需要和值得节能改造。这些建筑已经建成使用 20年至 30年，能耗高、居住舒适度差，同时存在结露霉变、建筑物破损等现象，与我国全面建设小康社会的目标很不相应。 建筑节能是国家节能减排工作的重要组成部分。既有建筑节能改造，特别是严寒和寒冷地区既有居住建筑的节能改造，是当前和今后一段时期建筑节能工作的重要内容，对于节约能源、改善室内热环境、减少温室气体排放、促进住房城乡建筑领域发展方式转变与经济社会可持续发展，具有十分重要的意义。 哈尔滨市是中国严寒地区最北部的省会城市，既有非节能居住建筑能耗大，采暖能耗指标最大可达37.6kgce/㎡.y，相当于同纬度发达国家能耗的三倍。开展既有居住建筑节能改造更为迫切，效果更加突出。1997年中国与加拿大政府合作，在哈尔滨市改造了全市第一栋示范性工程。2005年中国政府和法国政府合作改造了哈尔滨市“哈表小区”5栋住宅，共计 1.9万平方米。通过国际合作，在项目组织管理、资金筹措、协调合作等方面积累了成功的经验。2008年，黑龙江伟盛建筑节能工程有限公司作为合同能源管理的服务公司成立。2010 年，该公司以合同能源管理的模式投入节能改造实践中，完成“辽河小区”、“哈师大小区”等 59 万平方米节能改造任务，为合同能源管理展现了美好的前景。截至“十一五”末期哈尔滨市共改造既有建筑 410 万平方米，新建节能建筑 5200 万平方哈尔滨市2012 年至2015 年合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造项目 2 米，尚有非节能建筑存量6790 万平方米。 根据中国政府的安排，“十二五”期间要加大既有节能建筑改造的力度。本项目“哈尔滨市2012年至2015年合同能源管理（EPC）既有建筑节能改造”，即是哈尔滨市“十二五”总体改造规划的组成部分。同时，该项目已被列入《中华人民共和国与欧洲投资银行应对...