关于 ***社区 ***基本情况汇报*** 小区位于浦口区浦珠中路268 号，东至珍珠街道，南至浦珠中路，西至定向河，北至浦乌路，该小区由鼎业房地产开发公司建设， 于 2001 年交付业主使用， 共有 33 栋 1426户。一、目前状况*** 小区起初是由鼎业房地产物业公司管理，后由于多方面原因， 2010 年 3 月 10 日突然撤离。由于小区各方面情况无人问津，后又请象山物业对其进行管理，该物业进驻不到一年便离开， 效果不甚理想。 2012 年公开选举业主委员会，因为投票户数和房产面积均没有过半导致选举失败。目前由*** 社区社区托管，负责对小区的日常管理和服务。二、存在问题（一）突出问题***1-4幢历史遗留问题。一是基本情况。 ***1-4栋属珍珠泉拆迁安置户，自 2003年安置在 *** ，共有 160 户， 495 人，总建筑面积13600 ㎡。二是存在的问题。管理不清。该四幢居民日常事务管理上归口珍珠泉管委会，但地域上归属*** 社区。珍珠泉在管理上不能及时掌握该4 幢居民动态。 1-4 栋健身器材旁路段下榻破损，社区曾多次张贴告示要求对其维修，2012 年，曾对其行维修，但遭该4 幢小区居民的强烈反对，致使道路维修事情搁浅。（二）基本问题1、无物业公司。 *** 长期无物业管理，依托于我社区进行管理。针对小区无物业现象，居民也多次投诉反映，物业问题成为我社区 “12345”集中反映点。其次物业费难以收缴。该小区大部分居民不愿意缴纳物业费，一些业主在购房初就未曾交过物业费，物业费难以收取致使物业公司在该小区内难以存活，纷纷撤离。2、乱堆乱放。小区不少住户将自己家中长期不用的闲置用品堆放在绿化带内。工作人员多次前去协调，仍有部分居民不愿意将其搬走，这样给小区管理带来很大的困难。3、毁绿种菜。部分居民将小区公共绿地私自改成菜地，影响了小区正常绿化环境。对于这一现状，我社区和市容曾多次进行清理但是种菜现象仍屡见不鲜。4、化粪池满溢。 *** 小区先天条件不足，小区内多处下水道、电缆混乱交错。化粪池没有正规流通通道，致使小区楼栋长期出现化粪池满溢现象。5、河道污染。 居民日常生活的大量污水排放入河，河道环境受到影响。6、房屋漏水。小区多处楼栋房顶漏水严重，每逢阴雨天气，居民投诉更为严重。社区专门聘用房屋维修师傅，但物力、财力有限，房屋漏水治标不治本。7、储藏室肆意改造。通过前期调查，小区地下储藏室大概有 160 户改为居民居住，5 个储藏室改造成麻将室。社区...
