土建改造工程施工合同 发包方：__________________________________ 承包方：__________________________________ 合同编号：________________________________ 土建改造工程施工合同 发包方：______________________ 承包方：______________________ 根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，双方协商一致达成如下协议， 共同遵守。 一、工程概况 1、工程地点：_______________________________ 2、承包范围和工作内容：_____________________________________________ 3、承包方式：_________________。 4、施工工期：工程期限____________天，从开工之日开始计算。 二、工程价款及结算方式： 1.总价款：（大写）________________________________元。经双方认可变更工程内容的，变更部分的工程款按实另行计算。 2.合同签订之日，发包方支付一期工程款（总合同款50%），计_________________元；发包方支付二期工程款（总合同款50%），计_________________元。 3.结算：①费率按预算书。②材料价格按预算书单价执行，暂定或变更引起的无价材料按双方签证执行。③工程量按实结算。 三、双方的义务 （一）发包方工作 1.发包方开工前，应向房产管理部门或物业管理单位登记；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单交承包方。 2.发包方应在开工前_____天，向承包方进行现场交底。腾 空 房屋，清 除 影 响 施工的障碍 物，对 只 能 部分腾 空 的房屋中 所 滞 留 的家 具、陈 设 等 采 取保 护 措 施。向承包方提 供 施工需要 的水 、电 等 设 施并 承担 所 需费用，并 说 明 使用注 意 事 项 。 3.发包方应积 极 配 合承包方施工进场前的准备工作，做 好 施工中 临 时 性使用公 用部位操作，并 协调 邻 里 关系 ，协助 承包方办 理各 项 物业手 续 ，同时 向所 在物业管理部门交纳 并 承担各 项 费用（其 中 包括 物业要 求 承包方交纳 的各 种 费用，如押 金 、质保 金 、垃 圾 清 运 费、垃 圾外运费、管理费、电梯使用费、楼梯重新粉刷费等）。如承包方出现关系协调（邻里、物业等关系）问题，发包方需将各种关系协调到位，以保证施工的顺利进行。因此而耽误工期的，由发包方承担相应的责任。 4.发包方指派___________为发包方代表，负责合同...
