篇一：物业管理合同书(最新修改版) 物业管理合同书 签订地点：_______ 第一条 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方）： 受委托方（以下简称乙方）： 第二条 物业基本情况 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将所属物业管理委托给乙方管理。 甲乙双方签订合同后，乙方独立履行《公司法》所赋予的责任，自主经营、自负盈亏，不承担合同签订前甲方的债权债务。 物业名称： 物业类型： 坐落位臵： 建筑面积： （物业构成明细见附件 1） 第三条 服务内容与质量 （一）在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆行驶、停放管理； 6、公共秩 序 维护、安 全 防 范 等事项 的协助 管理； 7、装 饰 装 修管理服务； 8、物业档 案 资 料 管理。 （二）乙方提供的物业服务执 行《保 定 市 物业服务等级 标 准 》为 四 级 。 （三） 单 个 业主可 委托乙方对 其 物业的专 有部分 提供维修养护等服务，服务内容和费 用由 双方另 行商定 。 第四 条 双方权利 义 务 甲方权利 义 务 1、 乙方接 手 后，甲乙双方共同负责已 售 房 屋 的交 房 工 作 及办 理相关的领 房 手 续 。流 程 详 见附件 7。2、 _______小 区_______楼 六 部电 梯 于 2012 年 2 月 1 日 保 修期 已 过 ，需 由 甲方重 新签订维保 合同，日 期 为 2012 年 2 月 1 日 至 2013 年 1 月 31 日 。每 部电 梯 维保 费 用为 肆 仟 元 ，六 部电 梯 合计 维保费 用贰 万 肆 仟 元 整 。维保 费 用由 甲乙双方共同承担（甲乙双方各 承担一半 ）。 3、 检 查 监 督 乙方管理工 作 的执 行情况。甲方派 专 人检 查 。 4、 委托乙方管理的房 屋 、设施、设备应 达 到 国 家 验 收标 准 要 求 。 5、 在乙方进 行管理前遗 留 的房 屋 质量、设施设备质量问 题 ，甲方负责返 修或 委托乙方返 修，承担全 部费 用。 6、 提供规定 的管理用房 （产 权属甲方）。 7、 提供物业管理所需 全 部图 纸 、档 案 、资 料 。 8、 将属于 甲方...
