合同附件一 XX 项目工程设计范围和内容说明 一、XX 项目概况、设计范围和工作内容： XX 项目总建筑面积约为 XXXXX 平方米。 本次设计委托范围和内容包括 XX 项目所有单体建筑、地下室、室内外配套设施（不含深化池）、道路、围墙、大门、挡土墙、护坡、综合管网、阳台、楼梯等分项工程的方案设计、初步设计和施工图设计并提供与本工程相关的后期设计服务及配合。 二、方案设计阶段 （一）主要工作内容： 设计人承担建筑方案设计、总图及竖向设计、综合管网规划设计、设计审批过程中的设计修改和变更，并协助发包人完成方案报批。 1、总图及竖向设计 • 场地分析 • 总体方案的规划构思和布局，以及竖向设计（能清楚反应地形与各建筑规划间关系）、交通组织(含室外车位布置)、景观绿化构思。 • 场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 • 拟建主要建筑物的名称、出 入 口 位置、层 数 与设计标高 ，以及地形复 杂 时 主要道路、广 场的范围及控 制 标高 。 • 边 坡、堡 坎 的位置和高 度 。 • 地表 雨 水 及生 活 污 水 的汇 集 组织方式 。 2、综合管网规划设计 • XX 项目内部 各种 管网的规划布置及管廊 走 向、标高 。 • B5旁 地下车库 内部 各种 管网分别 与单体建筑和大市 政 管网的接 口 位置。 3、建筑方案设计 • 各单体建筑平、立 、剖 面设计、彩 色 效 果 图。 • 地下停 车位布置。 • 各专业方案设计说明（总图、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、人防、消防、 环保、防灾减灾、建筑节能等设计说明和主要技术经济指标）。 • 方案阶段技术交底及后期户型设计阶段有关咨询、外装饰材料选择建议。 4、工程估算书 • 投资估算书（由土建、给排水、电气、暖通等单位工程的工程估算和土石方、道 路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的工程估算两大部分内容组成）。 5、设计服务 • 审批过程中的总图、竖向调整及户型调整 • 因地形、地质情况变化、各工种协调而导致的总图、竖向调整及户型调整。 • 户型根据市场实际情况需做改动时的户型调整（修改量不大于原设计的20％） • 提供室外装饰材料选择建议及外装饰材料样板。 • 就园林景观方案及施工图设计提供咨询。 • 施工期间的现场巡访和涉及建筑外观造型的设计修改、变更。 （二）方案设计阶段主要设计图纸 提供8份方案规A3...
