写字楼物业工程部岗位职责 写字楼物业工程部岗位职责汇编1 部门经理岗位职责直接上级：项目经理直接下级：强弱电主管、空水主管、文员 贯彻执行项目经理的指令，负责本部门的日常管理，对项目经理负责。全权调配本部门的技工和设备，界定各班组工作范围及职责。负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导技工执行。组织、制定设备重大维修保养标书、合同文本，审核备件采购计划，并负责实施及监督外包公司的工作。负责协调对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、卫生局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。确保物业设备，依照法规要求，接受定期检查、检测（电梯年检、避雷系 统检测、高压绝缘工具检测、配电设备设施检测、消防检测等）。做好大厦节能降耗工作，优化设备运行方案，控制工程耗材、工具的使用情况，杜绝浪费，培养员工的节能意识。制定年度的可行性工程预算，提交项目经理审批，并严格按照审批后的预算执行。深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种疑难问题；对客户投诉、重大设备问题或事故（例如电梯困人、设备损坏等），必须及时到场处理。 对本部门的员工定期做出考核，做到公正、透明，奖勤罚懒。建立一支团结、高效的部门团队。 认真完成上级领导交办的其它工作。2 强弱电主管岗位职责直接上级：部门经理直接下级：强弱电技工认真遵守《员工守则》，遵守公司的各项规章制度 负责本专业设备设施的管理工作，做好设备（施）台账，并定期进行更新。 负责配电室设备的正常运行。 负责本系统设备的日常维护、保养、检测与申请维修用料。 负责消防报警及联动系统/消防广播系统的维修保养及日常巡视。 负责强弱电各子系统维修保养及日常巡视。 负责安排、指挥、组织本系统员工的日常工作。 负责本系统员工之考勤、纪律检查及考核。 负责监督、检查下属员工之工作完成情况并向部门经理汇报。 负责处理工程值班台派发之派工单，及与客户服务部门、秩序维护部门协调处理日常维修事宜。 负责培训下属员工正确操作本专业设备与技术指导。 负责检查本系统之各种运行记录及检查表格。协助部门经理制定本系统维修、保养计划、节能计划与制定计划性工作方案。 负责本专业二次装修的审图工作。 监督外包维修保养合同的执行情况。 协助处理其他电气设备之维修、保养工作。 负责管理本专业之公用工具。认真完成上级领导交办的其它工作。3 空水主管岗位职责直接上...
