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第一单元 建筑工程市场和工程发承包 1,建筑工程市场的概念 a.建筑工程市场是以建设承发包交易活动为主要内容的专业市场。 b.建设工程市场有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的建设工程市场一般指有形建设工程市场,有固定的交易场所。广义的建设工程市场包括有形市场和无形市场,它是工程建设生产和交易关系的总和。 2,建设工程市场的特点 (1)市场竞争激烈(2)政府指导性(3)专业性 3,建设工程交易中心运作的一般程序 (1)建设工程备案报建 (2)确定招标方式,发布招标信息,编制招标文件 (3)招标,投标,评标 (4)签订合同,备案 (5)办理质监,安监等手续 (6)申领施工许可证 4 建设工程发承包内容: 工程项目承发包的内容,就是整个建设过程各个阶段的全部工作,可以分为工程项目的项目建议书、可行性研究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。 5.建设工程市场的主体:发包方、承包方(施工总承包、专业承包、劳务分包)、工程服务咨询机构 6.建设工程市场的客体:建筑产品(特点:建筑产品生产过程的统一性、不可逆性、社会性)、建设工程相关服务 7.建设工程交易中心的基本功能:信息服务功能、集中办公功能、管 理职 能 8.建设工程招标投标的特点:法 规 性强 、专业性强 、透 明 度 高 9.建设工程招标投标的基本原 则 :公开 、公平 、公正 、诚 实 信用 第二 单元 建设工程招标 1 建设工程项目招标范 围 :(1)大 型 基础 设施、公用 事 业等关系社会公共 利 益 ,公众 利 益 ,公众 安全的项目;(2)全部或 者 部分使 用 国 际 资 金 投资 或 国 家 融 资 的项目:(3)使 用 国 际 组 织 或 外 国 政府贷 款 ,援 助 资 金 的项目 达 到 以下 标准之一的必 须 进 行招标: (1)施工单项合同估 算 价 在 200 万 元人 民 币 及以上 的 (2)重 要设备、材料等货 物 的采购,单项合同估 算 价 在 50 万 元人 民 币 以上 的 (3)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估 算 价 在 50 万 元人 民 币 以上 的 (4)单项合同估 算 价 低 于 上 述 规 定的标准,但 总投资 额 在 3000 万 元人 民 币 以上 & 2.建设单位 招标应当 具 备的条 件(P35): (1)招标人 是法 人 或 依 法 成 ...

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